В 2018 году в рейтинге самых дорогих городов мира от Economist Intelligence Unit Тель-Авив занял 9-е место, а всего 5 лет назад был на 34-м. В своей стране он тоже лидирует. Там самые высокие цены на недвижимость в Израиле, о чем свидетельствует и Global Property Guide. В этом городе в конце 2018 года стоимость 1 кв. м составляла 10–21 тыс. $ в зависимости от района, тогда как четыре года назад можно было найти одноуровневые квартиры площадью 120 кв. м, каждый из которых стоил 7,8 тыс. $. Также издание сообщало, что цена аренды квартиры на месяц начиналась от 27 $ за кв. м, верхняя граница — 57 $. Таким образом, 50-метровые сдавались как минимум за 1,35 тыс. $.

Сервис Numbeo, которому предоставляют информацию пользователи, подтверждает, что Тель-Авив — самый дорогой город Израиля. При этом его данные отличаются от данных Global Property Guide, особенно касательно приобретения недвижимости. Им сообщается, что в начале 2019 картина была следующей:

• покупка 1 кв. м квартиры из отдаленного района в среднем требовала 7,9 тыс. $, из центрального — 11,6 тыс. $.

• аренда 1-комнатной квартиры из отдаленного района в среднем требовала 1 тыс. $, из центрального — 1,3 тыс. $.

Возможно, разница объясняется тем, что порой границы Тель-Авива трактуют довольно свободно, и в обыденности к городу причисляют весь Тель-Авивский округ и даже Центральный. Вероятно, в Numbeo под центром Тель-Авива в основном понимается сам Тель-Авив, а под отдаленными районами — пограничные населенные пункты. Также учтем, что эта информация новее, а в 2017 и 2018 годах цены на недвижимость в Тель-Авиве существенно упали — на 9%, о чем сообщило Министерство финансов. Это привело к снижению инвестиционного интереса, был зарегистрирован самый малый объем сделок с 2011 года.

Стоимость и колебание цен на тель-авивскую недвижимость интересна жителям всего мира, потому что она доступна для покупки иностранцами. Однако не вся: лицам без гражданства и не имеющим права на репатриацию разрешено покупать только объекты, построенные на частной территории. Такой в Израиле примерно 7%. Причем наибольшая доля расположена в Тель-Авиве, Иерусалиме и Хайфе. Поэтому там иностранцу найти подходящий объект — несложная задача. В том случае, если желаемый находится на государственной земле, стоит помнить, что иностранцы могут брать там недвижимость в аренду на 49 лет с правом продления на такой же период. При этом любая сделка подразумевает свои тонкости, и чтобы минимизировать риск напрасных усилий, важно предварительно обращаться к компетентным специалистам.