Во второй половине 2010-х цены на нью-йоркскую недвижимость выросли почти на треть, но 2019 год стал исключением: база данных Zillow сообщала, что в последнем квартале средний прайс был ниже на 1%, чем в прошлый аналогичный период. Медианная цена, отражающая, что половина недвижимости была куплена дешевле, половина — дороже, составляла 652 307 $. Именно в боро Манхэттен она была 1,32 млн $. На втором месте шел Бруклин с 718 400 $. За последние годы этот боро сильно подорожал за счет джентрификации, или возрождения кварталов согласно вкусам прогрессивной молодежи. В Куинсе медианной были 517 800 $, и он, как обычно, замкнул тройку самых дорогих боро Большого яблока. То есть больше всего бюджетных вариантов в Бронксе и Стейтен-Айленде.

Что касается стоимости квадрата: Zillow сообщал, что в начале 2020 года медианная публикуемая в объявлениях составляла 660 $. Не стоит удивляться такому низкому показателю, ведь речь о квадратном футе, где 10,76 кв. м. То есть получается медианной за кв. м служили 7 101 $. Агрегатор Numbeo, обрабатывающий сведения, полученные напрямую у всех желающих пользователей, в апреле 2020 года говорил, что 1 кв. м нецентральной нью-йоркской жилой недвижимости в среднем стоил 8 150 $, а центральной, то есть манхэттенской и частично бруклинской и еще меньше куинсовской — 14 800 $. Не стоит удивляться разнице с данными Zillow, поскольку, напомним, в первом случае речь о медианной стоимости, а она не то же, что средняя. Медианная стоимость аренды, согласно Zillow, была 2 900 $ в месяц, а средняя, по данным Numbeo, 2 000 и 3 300 $ для апартаментов с одной спальней, в зависимости от их расположения относительно центра.

Нью-Йорк в широком понимании — это не только пять боро, это также городская зона, сформированная Джерси, Ньюарком и рядом других населенных пунктов. И в этом мегаполисе медианная стоимость 1 кв. м недвижимости в начале 2020 года составляла 3 163 $, то есть была в два раза ниже, чем в целом в пяти боро Нью-Йорка. При этом медианная цена аренды в мегаполисе Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси была чуть более высокой — 2 950 $ в месяц. Это объясняется, среди прочего, тем, что в пригородной зоне представлено много отдельно стоящих домов, а не квартир, то есть жилья большого размера с собственным двором.

Numbeo не предоставляет сведений по мегаполису в целом, но через этот сайт в апреле 2020 можно было узнать, например, что в Ньюарке 1 кв. м расположенного за центром жилья в среднем стоил 1 200 $. Есть в пределах мегаполиса и еще более дешевые населенные пункты, так что с допущениями можно говорить, что реально стать владельцем качественной и просторной нью-йоркской недвижимости даже за 150 тыс. $. Но сделать это в боро Нью-Йорка — очень трудная задача. Хотя в начале 2020-х была легче, чем в середине 2010-х. Стоит учитывать, что рынок недвижимости Нью-Йорка, как и всего мира, на время оказался в подвешенном состоянии из-за эпидемии коронавируса.