В квартале, закончившемся в сентябре 2020 года, средняя стоимость жилья в штате Виктория, который возглавляет Мельбурн, составила 738,6 тыс. австралийских долларов (A$), как передает Австралийское бюро статистики. Выше цены оказались только в Новом Южном Уэльсе, возглавляемом Сиднеем, — 888,9 тыс. A$. Средний по стране прайс составил 689,5 тыс. A$.

Именно в Мельбурне в сентябре 2020 медианная стоимость готовой жилой недвижимости составляла 700 тыс. A$, в августе была несколько выше — 720 тыс. A$. В целом прайс между 700 и 800 тыс. A$ в городе норма с 2017 года. Все 2010-е в Мельбурне недвижимость устойчиво росла в цене. В начале того десятилетия медианная стоимость составляла меньше 300 тыс. A$. Отметим, что эта стоимость сообщает, что половина объектов была продана дешевле, половина — дороже. В определенных случаях медианный показатель объективней среднеарифметического.

Согласно информации от портала Domain, а он среди крупнейших в Австралии по части недвижимости, в третьем квартале 2020 года медианная стоимость домов в Мельбурне составляла без малого 876 тыс. A$, а квартир — 616 тыс. A$. С сентября 2019 по сентябрь 2020 первый показатель вырос на 1,6%, а второй — на 9%. Районом, где больше всего за 12 месяцев подорожали дома, оказался Хауторн, входящий в административную единицу Борундара, не раз включенную в различные рейтинги высокого качества жизни. В Хауторне к сентябрю 2020 медианная стоимость дома выросла на 36,5% и составила 2,32 млн A$.

Квартиры больше всего подорожали в районе Баулвин, что тоже в Борундаре, между прочим, граничащей с деловым центром города. В Баулвине медианная цена квартир в обозначенный период возросла на 36,6% до 902 тыс. A$. Однако не везде в Мельбурне квартиры подорожали настолько сильно, где-то они существенно подешевели. Лидером в данном плане оказался район Турак, что в административной единице Стоннингтон. Там показатель составил -11,1%. При этом медианная цена осталась высокой — 917,5 тыс. A$. Надо сказать, Турак — фешенебельный район близ делового центра Мельбурна. Дома сильнее всего подешевели в районе Уоррендайт, что в пригороде, часть административной единицы Мэннингем. В Уоррендайте медианная стоимость дома упала до 1,1 млн A$, итого -10%.

Уже понятно, что квадратный метр в Мельбурне нередко требует практически пятизначной суммы в австралийских долларах, которые обычно на 15–25% дешевле американских. Для конкретики обратимся к сервису Numbeo, собирающему информацию от пользователей. В начале 2021 года он сообщал, что средняя стоимость 1 кв. м в центре города составляла почти 10 тыс. A$, а за пределами центра — 8 тыс. A$. Аренда квартиры с одной спальной в центре стоила в среднем 1,75 тыс. A$ в месяц, за пределами центра — 1,425 тыс. A$. Австралийский доллар в тот период равнялся где-то 58 рублям.