В конце 2010-х недвижимость в Стамбуле, как и в Турции вообще, с учетом инфляции значительно дешевела. Так, в течение периода с ноября 2017 по ноябрь 2018 цены на жилье в Стамбуле упали на 12,6%. Если в начале указанного периода за 1 турецкую лиру можно было купить почти 0,3 $, то в конце в 2 раза меньше. Резкое ослабление национальной валюты среди причин, почему в действительности турецкая недвижимость дешевеет, хотя формально дорожает. Так, в обозначенный промежуток номинальный рост цен на стамбульские жилые объекты составил 6%.

Многие зарубежные инвесторы пользуются моментом и приобретают недвижимость в Стамбуле. В конце 2010-х каждая третья покупка жилых объектов, а это порядка 4–5 тыс. сделок в год, совершалась людьми без турецкого паспорта — в несколько раз чаще, чем в начале десятилетия, и в тысячи раз чаще, чем в начале столетия, ведь до 2002 турецкий рынок недвижимости был закрыт иностранцам. Простимулировало увеличение притока зарубежных покупателей не только снижение цен с учетом инфляции, но и введение постановления в январе 2017, позволяющего иностранцу получить турецкий паспорт при покупке недвижимости на 250 тыс. $ и больше. За эти деньги в Стамбуле возможно купить что-то элитное, даже так: неэлитное за 250 тыс. $. в городе и представить сложно.

Как сообщал статистический сайт Numbeo в первом квартале 2020 года, в этом мегаполисе 1 кв. м квартиры, находящейся за центром, в среднем стоил 725 $, а в центре — 1 445 $. Согласно тому же источнику, московские цены были выше более чем в 3 раза. И даже общероссийские превосходили стамбульские в случае с нецентральным городским жильем. Стамбул продолжает оставаться бюджетным по европейским меркам городом, но в Турции стамбульские цены на жилье считаются высокими. Тем более в некоторых районах.

Самым дорогим районом Турции вот уже много лет является Бешикташ — деловой центр города, расположенный в его европейской части у пролива Босфор. Издание «Си-эн-эн Тюрк» в середине 2018 года с опорой на данные компании Tuvimer сообщало, что в Бешикташе 1 кв. м жилья в среднем стоил почти 11 500 лир, или около 1 900 $. Вторым по дороговизне был курортный район Сарыер, что граничит как с Черным морем, так и с Босфором. Там средний ценник составлял почти 10 000 лир, или 1 650 $. Самыми дешевыми районами Стамбула издание «Си-эн-эн Тюрк» назвало традиционно иммигрантский Эсеньюрт и преимущественно сельский Чаталджа. Там средние ценники были 2 200 и 2 300 лир соответственно, то есть несколько больше 350 $.