Индия не та страна, где иностранцу просто стать владельцем недвижимости. Получают право на покупку только те, кто провел там минимум 183 дня с 1 апреля по 31 марта (финансовый год) и намерен оставаться дальше, проявляя экономическую активность. Таким образом, туристической визы недостаточно. И даже создание юридического лица лишь с целью приобретения недвижимости не решение — индийские власти проверяют, нужен ли тот или иной объект для ведения бизнеса.

При этом если бы главной стороной вопроса была финансовая, то иностранцы в Индии приобретали бы недвижимость гораздо чаще, тем более что есть районы, реализовывающие большой инвестиционный потенциал. Согласно агрегатору Numbeo, в первом квартале 2019 года 1 кв. м в Дели в среднем стоил 140 тыс. рупий (Rs) в случае с построенной в центре недвижимостью и 72 тыс. Rs за центром. Однако не уточняется, какие кварталы входят в эти понятия. Но под первое наверняка подпадают расположенные в районах Нью-Дели и Центральный Дели. В них сосредоточена деловая и финансовая активность мегаполиса.

Чтобы узнать, сколько стоит недвижимость в тех или иных кварталах, можно воспользоваться такими индийскими порталами, как 99acres и Makaan. Второй выделяет больше 400 микрорайонов. Среди самых доступных, если брать среднюю цену 1 кв. м, в декабре 2019 были:

• Комплекс Парьяваран (Paryavaran Complex) — 52,5 тыс. Rs;
• Ханпур (Khanpur) — 51,5 тыс. Rs;

• Джор-Бах (Jor Beach) — 48,1 тыс. Rs.

Подобные предложения не редкость в Дели. Но и дорогой недвижимости там много. Приведем и несколько таких примеров:

Сектор Дварка 18Б (Sector 18BDwarka) — 450 тыс. Rs;

Пинджабу-Бах-Вест (Punjabi Bagh West) — 600 тыс. Rs;

Панчшил-Парк (Panchsheel Park) — 610 тыс. Rs.

Такой разброс цен на недвижимость, как в Дели, встречается редко где в мире. Отчасти это объясняется тем, что половина населения живет в трущобах. Однако указанные здесь ценники относятся к благоустроенному и современному жилью. И порой 1 кв. м такого в Дели в начале 2019 можно было найти даже за 30–40 тыс. Rs.

Снять в тот период 1-комнатную благоустроенную квартиру в спальных районах Дели можно было за 5,5 тыс. Rs и более — сервис Numbeo максимумом называл 15 тыс. Rs. Минимум и максимум в центре города — 10 тыс. и 25 тыс. Rs соответственно. Трехкомнатные обходились примерно в 2,5 раза дороже. Средняя стоимость пакета коммунальных услуг для квартиры в 85 кв. м — 4 тыс. Rs в месяц.