background image

Турция

Общая информация Качество жизни Переезд

Качество жизни

Уровень жизни

В 21 веке в Турции произошло много положительных изменений, качество жизни в целом улучшилось. В результате в обзоре «Индекс лучшей жизни», доступном в начале 2019 года и составленном на основе статистики разных лет Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), говорилось о значительных успехах. При этом еще предстоит пройти большой путь, чтобы встать в один ряд даже не только с лидерами, но и с середнячками ОЭСР.

«По сравнению с большинством других стран уровень Турции по многим параметрам рейтинга низкий», — констатируется в докладе организации. Дело в том, что только по показателю «Гражданские права», отражающему вовлеченность населения в демократические процессы, Турция среди лидеров ОЭСР — на 6-м месте с 6,7 балла. Для сравнения: впереди всех Австралия с 8,6.

Ближе к середине, но уже в третьем десятке, Турция по показателю «Здоровье». Она набрала 6,9 балла, а впереди всех Новая Зеландия — 9,6. ОЭСР отмечает, что с 1960 по 2008 год ожидаемая продолжительность жизни в Турции увеличилась на 25 лет, но все же средний показатель ОЭСР — 80 лет, Турции — 78 лет. Почти то же самое с «Самооценкой состояния здоровья», а это один из подпунктов показателя «Здоровье».

Больше 66% турецких респондентов сказали, что считают свое здоровье хорошим, а в среднем по ОЭСР это сделали 69%. Аналитики понимают, что подобные вопросы субъективны, но все же считают, что они помогают прогнозировать медицинские потребности населения. Добавим, что в 21 веке в Турции наконец начало действовать всеобщее медицинское страхование, и сразу в два раза выросла удовлетворенность пациентов.

Над чем Турции нужно серьезно работать?

Турция на последнем месте среди стран ОЭСР по показателю «Работа/отдых», сообщающему о балансе между этими двумя занятиями. В данной стране более 34% занятых людей работают сверхурочно, тогда как в среднем по ОЭСР — 13%. При этом в пункте «Доход» Турция опережает только Бразилию, ЮАР, Мексику и Россию (наша страна не член ОЭСР, но учитывается в «Индексе лучшей жизни»).

В Турции годовой семейный доход после уплаты налогов составляет чуть более 17 тыс. $, тогда как средний показатель ОЭСР — 30,5 тыс. $. Для сравнения: в России — 16,6 тыс. $. Кроме того, подпункт «Финансовое благосостояние семьи» замыкают Турция и России с суммами 4,4 тыс. $ и 2,2 тыс. $ соответственно. Усредненный показатель в десятки раз больше — 90,5 тыс. $. В данный подпункт входят различные накопления, но не недвижимость.

Еще одна острая проблема — экологическая. По соответствующему параметру Турция на предпоследнем месте, за ней идет Россия. В частности, Турция загрязнена разной пылью диаметром 2,5 микрометра, ее там 20 микрограмм на кубический метр, что в 2 раза больше рекомендаций ВОЗ. Качество воды тоже низкое, ей удовлетворены 37% населения. Подробности можно найти в нашей статье «Экологическая ситуация в Турции».

А теперь рассмотрим пункт «Образование», поскольку Турция опережает только Мексику, ЮАР и Бразилию и набрала 2,6 балла. У России 6,5, наша страна в середине. Скажем лишь, что в Турции полное среднее образование среди взрослых от 25 до 64 лет лишь у 38,5%. Для сравнения: в России у 94%. Немногим лучше ситуация с трудоустройством. В пункте «Работа» Турция на четвертом месте с конца.

Только 51% трудоспособных жителей возрастом от 15 до 64 лет имеют официальную оплачиваемую работу. Но не следует путать это с уровнем безработицы, который в Турции в последние годы в районе 10%. Уровень долгосрочной безработицы, куда включены люди того же возраста, активно искавшие работу хотя бы в течение 1 года, — 2,2%.

В заключение отметим, что среднегодовой заработок сотрудника, занятого полный день, в Турции составляет 22 848 $, в России где-то на 1 тыс. $ меньше. Не всегда покупательная способность населения одной страны при более высокой зарплате выше покупательной способности населения другой, и в данном случае это так, хотя совсем чуть-чуть, уже согласно статистике сервиса Numbeo. Объясняется картина разностью цен. Здесь предлагаем плавно перейти к другой нашей статье — «Распространенные статьи расходов».

Уровень безопасности

Какое-то время наши соотечественники реже посещали Турцию вследствие гражданской войны в Сирии, поскольку эти страны — соседи, а также участившихся по всему миру терактов. Ситуация усугубилась в 2016 после попытки государственного переворота турецкими военными. Однако переворот был быстро пресечен, а соседство с Сирией представляет некоторую опасность только на границе. Поэтому постепенно россияне опять начали отправляться на отдых в Турцию и даже выбирать ее своим новым домом, ведь внутренний уровень безопасности в стране стабилен и довольно высок.

Индекс безопасности Турции

Для его изучения будем опираться на статистику из первых уст — сформированную агрегатором Numbeo на основании мнений местных жителей. По данным на январь 2019 года, индекс безопасности Турции составлял 59,6 из 100. Близкий показатель имеют Черногория, Албания, Болгария. Совсем немного отстает наша страна — 58. Уровень безопасности в Турции днем высокий — 75,5, ночью заметно ниже — 49,8, что считается умеренным показателем. В России ситуация примерно такая же. То есть судить о том, насколько безопасно в Турции, можно по собственным ежедневным ощущениям.

Главные опасности: воры

Турецкие органы правопорядка бдительны, поэтому преступления совершаются нечасто. И тем не менее совершаются. Больше остального распространены кражи, поэтому необходимо всегда оставаться внимательным, держать деньги и ценности в труднодоступных местах и вообще брать лишь необходимый минимум, оставляя остальное в сейфе. Даже паспорт с собой лучше не носить, а брать его ксерокопию. Совершаются кражи, как правило, в местах большого скопления людей, и порой для этого даже разыгрываются целые представления — уличные драки, отвлекающие внимание.

Главные опасности: дороги

Горячего темперамента турок не могут сдержать даже ежегодно повышаемые штрафы за нарушение правил дорожного движения. Поэтому важно соблюдать осторожность как будучи пешеходом, так и водителем. Кроме того, нередки случаи ДТП с туристическими автобусами. Дело в том, что многие местные жители летом приезжают в курортные регионы на заработок, и чтобы побольше накопить, стараются работать максимум часов, а отдыхают мало. По той же причине в автобусах часто нет второго водителя. Поэтому заказывать экскурсии лучше у крупных заслуживших хорошую репутацию фирм.

Другие человеческие угрозы

Одиноким женщинам нужно соблюдать осторожность в общении с местными мужчинами. Девушки из Европы считаются в Турции более доступными, поэтому турки часто стремятся познакомиться с ними. Риск тем меньше, чем скромнее одета женщина, поэтому не стоит выходить в город в откровенных, вызывающих нарядах и купальниках. Да и в любом случае лучше игнорировать комплименты случайных встречных и попытки познакомиться.

Еще местные любят завышать цены. Речь не только о том, что можно и даже нужно торговаться во время покупок. Нередко таксисты выбирают окольные пути, чтобы взять больше денег. В ресторанах иногда хитрят с меню: сначала приносят с нормальными ценами, а в конце вечера считают по завышенным и в случае претензии предъявляют другое меню. Так что лучше всегда фотографировать то, по которому делался заказ.

Можно и самому стать личной угрозой — не стоит ходить по улице в алкогольном опьянении и тем более под действием наркотических средств. Употребление алкоголя в Турции крайне ограничено, поэтому за подобным поведением последует не только общественное осуждение, но и привлечение к ответственности. А еще запрещено снимать и фотографировать военные объекты, госучреждения, границы и служителей закона.

Природные угрозы

В первую очередь важно позаботиться о защите от солнца: головных уборах, кремах, темных очках. В период, когда солнце в зените, лучше вовсе оставаться в тени. Купаться следует только на оборудованных пляжах, и всегда наблюдать за установленными флагами: зеленый — можно купаться; желтый — можно купаться, но нужно соблюдать осторожность; красный — купаться нельзя; два красных — вообще нельзя приближаться к воде. Важно соблюдать осторожность и у бассейнов: полы там нередко бывают скользкими, и в этих случаях установлены желтые предупреждающие таблички.

В Турции также нетрудно подхватить кишечную инфекцию, особенно распространен вирус коксаки. У взрослых заражение часто протекает бессимптомно, а дети подвержены гораздо больше. Болезнь сопровождается повышением температуры, кожными высыпаниями, головной болью, иногда воспалением горла. Чтобы избежать ее, важно тщательно мыть руки и фрукты, подвергать продукты термической обработке, пить только бутилированную и кипяченую воду. А также не стоит заказывать напитки со льдом. Еще из природных опасностей упомянем ядовитых змей. Они могут встречаться в горах, поэтому не следует откланяться от проложенных маршрутов.

Уровень загрязнения

Чтобы разобраться в этом вопросе, воспользуемся данными от ОЭСР и Numbeo. Источники вторят друг другу: качество воздуха в Турции далеко не на высшем уровне и даже, к сожалению, не на среднем. В 2018 году ОЭСР сообщала, что в Турции частиц PM 2,5, диаметр которых меньше 2,5 микрометров, в среднем приходится 20 микрограммов на кубометр воздуха. При этом средний показатель по ОЭСР — 13,9, а ВОЗ рекомендует, чтобы порог не превышал 10. Опасность таких частиц в том, что они могут попадать в легкие и дальше в организм. Для сравнения: ситуация в России лучше — 15,5 микрограммов частиц PM 2,5 на кубометр.

Пополняемые данными от пользователей сервис Numbeo подтверждает высокий уровень загрязнения воздуха в Турции: в конце 2018 после 3 лет мониторинга соответствующий индекс составлял 67,7 из 100, и это высокий показатель загрязнения. России был присвоен 60,3, тоже высокий. В остальных отношениях Турция считается по-среднему загрязненной страной. Так, индекс качества воды и ее доступности — 48,4, умеренный. По данным ОЭСР, качество воды считают хорошим 63% жителей Турции, и это опять-таки ниже среднего на анализируемой территории — 81%. Хуже ситуация только в РФ — 54% наших соотечественников доверяют воде, подведенной к их домам.

Источники загрязнений и действия по изменению ситуации

Как и везде, основными источниками загрязнений являются промышленные предприятия, а экономика Турции среди самых быстроразвивающихся; автомобильный транспорт и электростанции, прежде всего угольные. Последних в стране около 40, причем десять лет назад было в 2 раза меньше. С помощью угля получается третья часть турецкой электроэнергии, в 2017 выработанной в размере 85,2 тыс. мегаватт. Есть как электростанции, использующие бурый уголь, и его добыча ведется в стране, так и работающие на каменном. Такой в основном доставляется по морю и поэтому многие станции расположены в прибрежных частях страны. В 2017 появились новые электростанции, применяющие импортный уголь. Они добавили мощности в 1 320 мегаватт.

Планируется продолжать открывать угольные электростанции, чем обеспокоено медицинское сообщество и население. При этом правительство подчеркивает, что уделяет внимание и возобновляемым источникам. В 2017 заработали ветряные электростанции, обеспечившие 746 мегаватт мощности, и гидроэлектростанции, дающие почти столько же. Также были добавлены геотермальные, биогазовые, солнечные и другие экологичные. Планируется установка к 2020 году солнечных батарей, дающих 1 000 мегаватт, между Коньей и Карапинаром. Но все же в обозримом будущем роль альтернативных источников продолжит оставаться второстепенной. Плюс для улучшения экологии одновременно важно решать транспортные вопросы — бороться с пробками в крупных городах. В этом направлении тоже есть определенные сдвиги, в частности — введение тоннелей в Стамбуле под Босфором.

Развитие экономики

Турцию без сомнений относят к Новейшим индустриальным государствам. Сегодня она одна из небольшого списка стран, можно пересчитать по пальцам, где живут больше 50 млн человек, а ВВП на каждого превышает 10 тыс. $. Кстати, Россия тоже входит в этот перечень и даже немного опережает. Конечно, это не показатель абсолютного благополучия, но показатель, что многое сделано. И быстрое движение продолжается — за 2017 год рост ВВП в Турции составил 7,4%.

Другие общие сведения

Всего население Турции — 80 млн человек, 1,1% от населения Земли, при этом доля экономики страны от мировой — 1,7%. Благосостояние турецкого населения растет. Так, в начале 2000-х, когда оно составляло 65 млн человек, две трети принадлежали к группе с низкими доходами. Теперь малообеспеченных куда меньше: в 2017 году их было четверть, а более 60 млн граждан и резидентов Турции принадлежали к средней и высокообеспеченной группам.

Ситуация была бы еще лучше, если бы не высокий уровень безработицы — в последние годы он превышает 10%. Может показаться парадоксальным, но чем крепче становится турецкая экономика, тем больше доля безработных, хотя бывает по-разному. Так, в 2009, когда наблюдалось уменьшение ВВП на 4,7%, безработица составила рекордные 13,1%. Это последствия Мирового экономического кризиса, который Турция, казалось бы, пережила быстро. Но в 2018 случился местный финансовый: турецкая лира (TL) обесценилась, инфляция превысила 25%, а это самый высокий уровень за 15 лет.

Поэтому можно констатировать, что при всем обилии плюсов, турецкая экономика пока отличается нестабильностью. Турция давно характеризуется небольшим количеством сбережений. Так, чистый экспорт, или баланс текущих операций, становится все более дефицитным: 33,1 млрд $ в 2016 и уже 47,3 млрд $ в 2017. Плюс кризис вызван высокой задолженностью в иностранной валюте. В этих условиях государству нужно найти около 200 млрд $, но его международные резервы только 85 млрд $.

Состоятельность населения

По ВВП (ППС), то есть рассчитываемому по паритету покупательной способности, когда учитывается соотношение цен, а не диктуемый курс валют, в 2017 Турция заняла 13-е место. Это объясняется тем, что цены в этой стране сравнительно низкие, точно так же как в России, которая оказалась на 6-м месте. Но это не значит, что жители стран обладают большой покупательной способностью. Так, ВВП (ППС) на душу населения в том же году в Турции — 27 049 $, в России — 27 893 $. Обе страны немного не дошли до топ-50 по этому показателю.

К сожалению, там и там индекс покупательной способности в конце 2018 года был низким. Если речь об определяемом сервисом Numbeo, который основывается на получении непосредственной информации от местных жителей, в Турции он 45, в России около того. Для сравнения: в Швейцарии — 129. Этот показатель определяется соотношением зарплаты и уровня цен. В Турции в тот период получали после вычета налогов в среднем 2 365 TL в месяц. И хотя цены были относительно низкими, многое на эти деньги было позволить нельзя. Стоимость некоторых основных товаров и услуг можно узнать в другой статье нашего сайта.

Гордости турецкой экономики

В Турции развит аграрный сектор, в чем легко убедиться фактически — заглянув в ближайший российский супермаркет. Турция лидирует в выращивании фундука, черешни, инжира, абрикосов и гранатов. А в супермаркетах одежды множество разного турецкого текстиля — страна экспортирует одежду на 10 млрд $ в год и более. В 2016 из Турции было вывезено 1 млн легковых и грузовых автомобилей, автобусов. Здесь назовем компании Otokar, BMC, Temsa. Среди брендов бытовой техники и электроники выделяется Vestel. Благодаря этой компании сейчас Турция крупнейший производитель телевизоров в Европе.

Также Турция славится транспортными и туристическими компаниями, операторами связи, строительными девелоперами, оборонными предприятиями, финансовыми компаниями. Крупнейшая в стране компания — банковская Türkiye İş Bankası, на втором месте тоже банк, Garanti Bank, а на третьем — конгломерат Koç Holding, владеющий автозаводами, гостиницами, продуктовыми супермаркетами, заправками, банками и многими другими организациями.

Образование

Турецкая образовательная система в целом похожа на российскую, но деталями отличается. Обязательное образование здесь длится 8 лет, а не 9, но полное школьное — 12 вместо 11. Оканчивают школу турки обычно в 18 лет, а поступают в 6. Как и в России, на уровне старшей школы можно обучаться в разных учреждениях с профессиональным уклоном. Высшее образование тоже представлено разными типами вузов, а продолжается оно от 2 до 9 лет.

Дошкольное образование

В Турции дошкольное образование не является обязательным, однако существует много государственных и частных дошкольных учреждений, как специализирующихся на простом ежедневном уходе, так и на подготовке к школе. Посещение государственных является бесплатным, в том числе для иностранцев-резидентов, хотя последним редко удается туда попасть. Частные учреждения платны для всех, однако не только это отличает их: нередко там на дошкольные курсы принимаются дети уже с 2-х лет, в то время как в государственных только с 3-х.

Начальное образование

В школу турецкие дети поступают в возрасте 6 лет, а если точнее, ребенок обязан пойти в 1-й класс, если к 1 сентября ему более 5,5 лет. В стране действуют государственные и частные национальные школы, школы для греческих, армянский и еврейских меньшинств, иностранные (с уклоном к языкам) и международные. Среди последних есть и русские. Обязательное образование длится восемь лет и называется начальным. При этом оно делится на два этапа: Первая школа 1-го уровня и Первая школа 2-го уровня, обе включают четыре года. По завершении начальной школы ученики получают диплом об обязательном образовании.

Среднее образование

Далее, уже по желанию, ученик может поступить в среднюю школу, и так сегодня делают практически все. Здесь предстоит отучиться еще четыре года, а в некоторых учреждениях предполагается дополнительный годовой курс, направленный на усиленное изучение английского языка. Разнообразие средних школ весьма широко: обычные старшие школы, с уклоном к иностранным языкам, научные, анатолийские старшие (государственные с преподаванием на иностранных языках), анатолийские педагогические, анатолийские изобразительного искусства, профессиональные. Завершается среднее образование в 18 лет и сопровождается вручением соответствующего диплома. Итоговая оценка по диплому играет роль при поступлении в вуз: она суммируется с полученными за вступительные экзамены баллами.

Высшее образование

Высшее образование в Турции тоже представлено различными государственными и частными вузами: университетами, отдельными факультетами, институтами, высшими школами, профессиональными высшими школами, консерваториями, академиями, исследовательскими и прикладными центрами. Всего в стране действуют свыше 180 вузов, больше половины из которых являются государственными.

Высшие школы выдают только сертификаты, обучение там продолжается 2 года. В академиях учатся 4 года и получают диплом по специализации. В университетах, институтах и факультетах представлены несколько программ: 2 года — выдается сертификат, 4 года — присваивается степень бакалавра, 6 лет — присваивается степень магистра, 9 лет — присваивается степень доктора.

С недавнего времени обучение в государственных вузах для турецких граждан и резидентов стало бесплатным. Правда, это касается только первых четырех лет, за остальные придется платить. Иностранные студенты могут бесплатно обучаться в Турции, участвуя в международных программах обмена. Плюс можно поступить платно, если речь о крупных городах. При этом обязательно нужно пройти курс турецкого языка или отучиться последний год в турецкой старшей школе.

Медицина

Среди важнейших изменений, которые произошли в Турции в 21 веке, — реформа системы здравоохранения с целью соответствовать среднему уровню по ОЭСР. В результате всем гражданам открылся доступ к льготному лечению. Кроме того, на это имеют право резиденты. Они могут им воспользоваться через год проживания в Турции, если действие вида на жительство продолжается, или сразу после трудоустройства.

Для этого нужно зарегистрироваться самостоятельно или посредством работодателя в Институте социального обеспечения (Sosyal Güvenlik Kurumu). Это руководящий орган в области соцзащиты. До регистрации резидент, если ему меньше 65 лет, обязан иметь частную страховку, а затем можно оставить две, чтобы минимизировать риски.

При этом даже одна страховка от SGK распространяется на большой перечень услуг. Среди них:

  • неотложная помощь;
  • ведение беременности и прием родов;
  • лечение бесплодия у женщин до 39 лет;
  • лечение инфекционных заболеваний;
  • обоснованная косметическая хирургия.

Некоторые больницы, подконтрольные SGK, даже занимаются определенными заболеваниям зубов, но в большинстве случаев население Турции обращается к частным стоматологам.

Чтобы рассчитывать на льготы SGK, в 2018 году необходимо было делать ежемесячные взносы в размере 81,18, 243,54 или 487,08 турецкой лиры (TL). Данные пороги соответственно распространялись на следующие суммы дохода: до 2 029,50 TL, до 4 059 TL, более 4 059 TL. Неработающие люди для получения страховки SGK должны были платить 53,3 TL. Для этого им не нужно было подтверждать уровень дохода. При этом если на одного члена домохозяйства он составлял менее 592,50 TL, страховка могла быть предоставлена бесплатно после подтверждения такого уровня.

Прогресс в области здравоохранения в результате реформ

За последнее время медицинские учреждения Турции стали более высококлассными — получили новое оборудование и расширили штат. Так, в 2014 году на 1 000 жителей насчитывалось врачей — 1,7, медсестер и акушеров — 1,8, больничных коек — 2,7. За десятилетие до этого показатели были меньше примерно на 10%. Это объясняется в частности тем, что государство стало больше расходовать на медицину — ежегодно 6–7% ВВП в этом десятилетии, тогда как раньше около 5%. Благодаря всему почти в два раза выросла удовлетворенность пациентов — с 39,5% в 2003 году до 75,9% в 2011.

Увеличилась ожидаемая продолжительность жизни. В 2013 она составляла 72 года для мужчин и 77,2 года для женщин, в среднем для всех — 74,6 года. В начале тысячелетия цифра была на 2,7 года меньше. Еще больше достигнуто в направлении снижения детской смертности. На 1 000 детей младше 5 лет в 2000 году приходилось 27,5 случаев, в 2010 — 19,1, в 2015 — 13,5. Снизился и коэффициент материнской смертности — с 79 в 2000 году на 100 000 живорождений до 16 в 2013.

Однако еще многое предстоит сделать: здравоохранение Турции уступает среднестатистическому по ОЭСР. Так, в этом объединении в среднем на 1 000 жителей действуют больше 3 врачей и почти 9 медсестер, а кроватей доступно — 4,8. Средняя продолжительность жизни превышает 80 лет. Также Турция до сих пор ближе к концу списков, касающихся детской и материнской смертности. Но существенные положительные изменения однозначны.  

Распространенные болезни и вредные привычки в Турции

Среди болезней, с которыми турецкое население сталкивается в первую очередь: ишемическая болезнь сердца, цереброваскулярные болезни, болезнь Альцгеймера, хроническая обструктивная болезнь легких. Сосудистые заболевания — главная проблема: в 2013 году они стали причиной 40% смертей в Турции. Далее шли доброкачественные и злокачественные опухоли — 21%, и заболевания дыхательных путей — 10%. Сосудистые нарушения в основном диагностируются в Турции у женщин, тогда как опухоли — у мужчин.

Среди самых распространенных факторов риска — лишний вес. В 2015 году почти у трети населения Турции индекс массы тела превышал 30 кг на кв. м. Это самая высокая степень ожирения в Европе. У женщин оно наблюдается чаще, в частности потому, что большинство занимаются лишь домашним хозяйством. Кроме того, ожирение больше касается городов, чем сельских районов, а причина в наличии общественного и личного транспорта.

Многое важно сделать и в рамках борьбы с курением: эта привычка ведет к смерти трети турецких мужчин. Согласно исследованиям ОЭСР, в 2015 году Турция была на 11-м месте самых курящих стран, этим там занимались 37,3% мужчин и 10,7% женщин. Около 15 млн человек в Турции курят ежедневно. При этом правительством уже принято немало противоборствующих мер. Еще с 2008 года там запрещено курить в помещениях, включая кафе и бары, а до этого действовал более щадящий закон.

Зато уровень употребления алкогольных напитков среди турок низкий: 1,5 л в год, а 83% населения говорят, что не пьют вообще. Везде в Европе показатель гораздо выше. Это объясняется сильной ролью ислама в Турции, хотя с 1923 года она светское государство. Правда, с тех пор стало популярнее пить как крепкую ракы, так и слабоалкогольные напитки, прежде всего пиво и вино, во время застолий и даже простых ужинов.

Недвижимость

Турецкий рынок недвижимости среди самых привлекательных для состоятельных иностранцев. Ежегодно они становятся владельцами больше 20 тыс. жилых объектов, и в последнее время цифра стремительно растет. Среди прочего, это объясняется инвестиционным потенциалом: достаточно сказать, что в одном лишь Измире в 2017 году средний ценник 1 кв. м был 2,7 тыс. турецких лир (TL), а в 2018 вырос чуть ли не в полтора раза. Даже с поправкой на инфляцию рост достоин называться впечатляющим.

Кроме того, процесс приобретения недвижимости иностранцами в Турции не связан с существенными ограничениями, при задействовании больших сумм даже предусмотрены бонусы. Так, зарубежные покупатели, потратившие 250 тыс. $ на турецкую недвижимость, могут сразу получить гражданство. Есть и так называемые золотые визы, в 2018 они оценивались в 650 тыс. TL. После такой покупки выдается 3-летний ВНЖ с правом продления. После 5 лет проживания, из которых 1 год разрешается пребывать вне Турции, возникает право на гражданство.

Предусмотренные ограничения действительно можно назвать несущественными. Так, иностранцы могут владеть:

  • максимум 30 гектарами за пределами военных и охраняемых зон и территорий, зарезервированных государственными органами;

  • объектами площадью до 10% от площади района, где они расположены;

  • земельными участками для строительства, если в течение двух лет Министерство окружающей среды и градостроительства уведомлено о созданном там.

При этом для юридических лиц, оформленных согласно законодательству их стран, ограничений меньше.

Насколько недвижимость в Турции популярна среди иностранцев?

В 2017 году Турция вернула туристическое внимание, которое было в начале 2010-х, — за те 12 месяцев страну посетили 32 млн иностранцев. Они стали не только чаще останавливаться в местных отелях, но и приобретать местную недвижимость. За первые полгода 2018 зарубежные покупатели стали собственниками 11 816 объектов жилой недвижимости, что на 18,8% больше чем за аналогичный прошлый период, когда они приобрели 9 595.

По-прежнему наиболее популярен рынок Стамбула, где разошлись 3 999 единиц жилья (для сравнения: 3 482 в первом полугодии 2017, далее в скобках данные за тот же период). На втором месте город и весь ил Анталья — 2 883 (2 091); на третьем ил Бурса — 812 (702); на четвертом ил Ялова — 558 (432), на пятом Трабзон — 540 (424). Столица шестая — 432 (392). Видимо, это объясняется тем, что Анкара удалена от всех морей.

Самыми активными покупателями стали граждане Ирака — им достались 1 987 объектов. Граждане Саудовской Аравии приобрели 1 087, Ирана — 944, России — 815, Афганистана — 719, Кувейта — 606. Среди европейцев турецким рынком недвижимости больше остальных интересуются немцы и англичане, которые купили 542 и 412 квартир или домов соответственно.

Для установления средней стоимости воспользуемся данными за 2017 год: иностранцами было приобретено 22 234 объекта на сумму 4,6 млрд $. Получается около 207 тыс. $. На эту сумму в Турции вполне можно купить недвижимость, достойную называться элитной. Есть множество предложений, которые в разы ниже. Далее уделим внимание этому вопросу.

Сколько стоит жилая недвижимость в Турции?

Для начала воспользуемся сервисом Numbeo, пополняемым информацией пользователями. В начале 2019 он сообщал, что в целом 1 кв. м жилья стоил 3 тыс. турецких лир (TL), если оно не в центральных районах, и 5,7 тыс. TL если в центральных. Тогда 1 тыс. TL оценивалась в районе 190 $, следовательно, было вполне возможно приобрести удаленную от главных улиц квартиру площадью в 50 кв. м за 28,5 тыс. $. В некоторых городах прайсы дешевле, в некоторых — дороже.

Даже самые популярные рынки недвижимости Турции заметно разнятся. Так, в Стамбуле в указанный период в зависимости от нахождения жилья относительно центра его 1 кв. м стоил 4 тыс. TL и 8,4 тыс. TL, а в Анталье, втором по популярности у иностранцев городе, — 2,3 тыс. TL и 3,2 тыс. TL. Бурса еще дешевле, но в отношении удаленных объектов, — 2 тыс. TL и 3,2 тыс. TL. Среди дорогих городов, наряду со Стамбулом, Измир — 3 тыс. TL и 5 тыс. TL. Но и даже это ниже среднего — на статистику сильно повлиял город, расположившийся по берегам Босфора.

Подобные цифры предоставляют и турецкие СМИ. Так, издание Hürriyet сообщало, что в 2017 средняя стоимость 1 кв. м в Стамбуле — 4,7 тыс. TL, там и в целом по стране наблюдается и ожидается быстрый рост. Самым дорогим районом Стамбула стал Бешикташ — 15 172 TL. Это европейская сторона города, на азиатской лидирует Бейкоз — 10 416 TL. Вторым самым дорогим городом страны издание называет Муглу, где средняя цена 1 кв. м — 4,3 тыс. TL. На третьем месте в 2018, вероятно, окажется Измир, а в 2017 местный показатель был 2,7 тыс. TL. Но эксперты заметили, что там темп роста цен самый высокий.

Особенности процесса покупки недвижимости в Турции

Чтобы осуществить это, не требуется вид на жительство, и может хватить 60 безвизовых дней, которые предоставляются россиянам. Но как правило, нужно больше, поскольку, когда подходящий объект найден и заключен предварительный договор, требуется обращаться, во-первых, в Управление земельного кадастра (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü), чтобы оно назначило время передачи права собственности. Во-вторых, в Штаб армии (Türk Silahlı Kuvvetleri Genelkurmay Başkanlığı), чтобы оно убедилось в отсутствии причастности недвижимости к военным объектам. Однако в 2018 году во многих илах, включая Бодрум и Анталью, последнее требование было отменено.

Документы часто рассматриваются более 2 месяцев. Однако все это время необязательно присутствовать в Турции, да и отправить заявки можно дистанционно. Но в назначенный день и покупатель, и продавец должны прийти лично и предоставить Управлению земельного кадастра следующие документы:

  • титул собственности, по-турецки — Tapu;

  • паспорт и копию, переведенную на турецкий;

  • справку о стоимости объекта от администрации соответствующего муниципалитета;

  • страховой полис, покрывающий землетрясения;

  • 1 фото продавца и 2 фото покупателя.

Если покупатель не понимает по-турецки, его должен сопровождать сертифицированный переводчик.

Юридические стороны можно изучить самостоятельно, включая заблаговременное выяснение того, является ли недвижимость залоговой в Управлении земельного кадастра, и проверку переоформленного Tapu. Однако надежнее пользоваться услугами профессионалов. Агентства по недвижимости в Турции в среднем берут около 3% от стоимости объекта, а суммарные затраты на транзакцию составляют ориентировочно 10%.

Распространенные расходы

Наверное, россиянам легче других прикинуть, сколько нужно, чтобы находиться в Турции то или иное время и продолжить поддерживать привычный образ жизни. И дело даже не в том, что больше всего туристов в Турцию, как правило, прибывают из России — 4,7 млн в 2017 году. Потом многие охотно делятся, что почем в Турции. Но тут надо учитывать, что курортные цены, тем более летом, в горячий сезон отличаются от общей картины. А в целом она идентична российской, потому-то россиянам и несложно сделать расчеты относительно переезда в Турцию.

Безусловно, все может быстро измениться, в том числе из-за курса национальной валюты. Но в конце 2018 — начале 2019 года, когда 1 турецкая лира (TL) равнялась примерно 12,5 р., стоимость проживания в Турции была почти такой же, как в России. Даже на 4% меньше, если обратиться к неплохо зарекомендовавшему себя сервису Numbeo, пополняемому информацией пользователями-жителями конкретного места. Это значит, что большинство основных товаров там продавались дешевле, чем у нас. Так, в графе Numbeo «Рынки» (Markets) 19 пунктов, в основном продукты, и в Турции в 9 случаях суммы были заметно ниже. Более высокие относились к мясу, но не птице, алкоголю и сигаретам. Дальше назовем конкретные цифры.

Цены на продукты в Турции         

По большому счету в Турции более дешевые овощи и фрукты, мясо птицы. Есть исключения, например, картофель и бананы там стоят приблизительно в полтора раза дороже, чем у нас. Дело в том, что этих плодов там выращивают сравнительно мало, но все же делает это. Как ни удивительно, в районе Газипаши и Антальи есть 4 тыс. гектаров открытых плантаций с этим фруктом и почти 4,5 тыс. закрытых, теплиц. Картофельных полей еще больше: только в иле Нигде, который лидирует в данном отношении, собирают около 900 тыс. тонн этих клубней, где-то 30 тыс. тонн с 8 тыс. гектаров. Но все же по тем или иным причинам продающиеся в Турции бананы и картофель дороже наших, возможно, из-за более низкой популярности, связанной с обилием альтернатив.

Вот стоимость всех продуктов питания, которым уделяет внимание Numbeo:

  • 1 головка латука — 2,9 TL (~35 в переводе на рубли в начале 2019, далее аналогично);
  • 1 кг лука — 4 TL (50 р.);
  • 1 кг картофеля — 3,9 TL (48 р.);
  • 1 кг помидоров — 4,9 TL (60 р.);
  • 1 кг апельсин — 4,1 TL (50 р.);
  • 1 кг бананов — 8,9 TL (110 р.);
  • 1 кг яблок — 4,6 TL (60 р.);
  • 1 кг бедренного говяжьего филе — 57,7 TL (710 р.);
  • 1 кг филе куриных грудок — 18,7 TL (230 р.);
  • 1 кг незаграничного сыра — 27,5 TL (340 р.);
  • 12 яиц — 9,2 TL (115 р.);
  • 1 кг риса — 7,9 TL (100 р.);
  • 1 булка белого хлеба весом в 500 г — 2,3 TL (30 р.);
  • 1 л молока — 3,8 TL (45 р.).

В Турции предпочитают питаться сезонно — есть то, что было получено недавно. К тому же оно зачастую дешевле остального. Развиты как супермаркеты, здесь выделим сети Migros, Carrefour, Tansas, Bim (четвертая считается бюджетной), так и традиционные продуктовые рынки. Последние имеют репутацию мест сосредоточения самого свежего и качественного. А представленная выше информация получена в результате анализа как супермаркетов, так и рынков.

Цены на недвижимость в Турции

Они еще ниже, чем обобщенные российские, и наши соотечественники этим активно пользуются: только за первые полгода 2018 приобрели 815 объектов жилой недвижимости в Турции. Однако этому посвящена статья «Почему турецкая недвижимость популярна среди иностранцев», а здесь рассмотрим аренду. По сообщению Numbeo, чтобы снять жилье в Турции, нужно на 44% меньше средств, чем в России. В целом там 1-комнатные квартиры нецентрального расположения сдавались на месяц в начале 2019 за 825 TL (10 тыс. р.), центрального — за 1 320 TL (16 тыс. р.). Не будем изучать более крупные, просто учтем, что 3-комнатные сдают, как правило, почти в 2 раза дороже.

В других странах зачастую многие крупные города не соответствуют обобщенным данным и отличаются более высокими ценами. Но в Турции в большинстве крупных городов стоимость арены была даже ниже указанной. Приведем несколько примеров:

  • В Анталье 1-комнатные квартиры за центром сдавали за 660 TL (8 тыс. р.), в центре — за 970 TL (12 тыс. р.).
  • В Бурсе — за 600 и 900 TL (7,5 тыс. и 11 тыс. р.) соответственно.
  • В Измире — за 820 и 1 310 TL (10 тыс. и 16 тыс. р.) соответственно.
  • В Анкаре — за 680 и 1 100 TL (8,5 тыс. и 13,5 тыс. р.) соответственно.

Усредненная статистика выше из-за Стамбула, где речь соответственно шла почти о 1 100 и 1 800 TL (13 тыс. и 22 тыс. р.). Кроме того, это самый дорогой город Турции в принципе, но Измир не сильно отстает, а дальше всех из выделенных — Анталья.

В маленьких и средних городах аренда совсем необязательно ниже — во многом зависит от развития курортной инфраструктуры. Так, в Бодруме, где проживают меньше 40 тыс. человек, в одном из самых популярных уголков Турецкой ривьеры, в начале 2019 даже нецентральные 1-комнатные квартиры сдавались за 1 300 TL (16 тыс. р.), центральные — за 1 500 TL (18,5 тыс. р.). Но есть множество гораздо более дешевых прибрежных городов. Например, о Чанаккале, где почти 110 тыс. населения, соответствующая статистика говорила о 500 и 625 TL (6 и 7,5 тыс. р.).

Расходы на проживание

Попробуем в этой статье приблизиться к одномесячному минимуму, куда входит не только самое основное, но и немного делающих жизнь более интересной развлечений и поблажек. Мы уже рассказывали, сколько стоили основные продукты и аренда в Турции в начале 2019 года. Поэтому начнем сложение: к 825 турецким лирам (TL), хватающим для аренды расположенной вне центра 1-комнатной квартиры, прибавим 805 TL продуктовой корзины в 2 400 ккал в день. Причем европейской продуктовой корзины — есть более дешевая, почти на 200 TL, азиатская. Что в них входит, можно узнать на сервисе Numbeo, который послужил нам ориентиром.

Прибавим к получившимся 1 630 TL расходы на следующее:

  • 3 похода в недорогое заведение общепита — 60 TL;

  • проездной на общественный транспорт — 200 TL;

  • коммунальные услуги и интернет — 300 TL для 1-комнатной квартиры обычно хватает;

  • пару джинсов лейбла среднего сегмента или другую одежду — 190 TL;

  • одномесячный абонемент в фитнес-клуб — 130 TL;

  • билет в кинотеатр — 20 TL.

Это условные пункты, совпадения случайны, но думаем, большинству вышедших 2 530 TL хватит на главное и некоторые дополнительные удовольствия. Тем более если квартира снимается на двоих или на большее количество работающих людей. Но в последнем случае может потребоваться квартира большего размера, и здесь заметим, что 3-комнатные в Турции обходятся примерно в 2 раза дороже 1-комнатных.

Сколько зарабатывать в Турции вероятнее всего?

Получая минимальную зарплату, заплатить за все указанное, скорее всего, не получится, но зависит от места жительства — нами указаны усредненные по стране данные. В Турции, как и везде, жить в сельской местности и небольших городах обычно дешевле. Но однозначно, что минимальная зарплата в Турции позволяет поддерживать себя на плаву: ее уровень в 2019 году увеличился до 2 020 TL в месяц после вычета налогов и взносов (2 558 TL до вычета). В среднем же турки, согласно субъективной статистике Numbeo, получают 2 390 TL. Поэтому высокий уровень жизни там ведут немногие, но все же малообеспеченными считаются 25% населения. Остальные средне- и высокообеспеченные.

Согласно данным Института статистики Турции (TurkStat), в 2017 году доходы турок в основном складывались из заработной платы — 48,9%. Следом идут социальные пособия — 19,7%, и доходы от предпринимательской деятельности — 19,6%. В целом ситуация на рынке труда сложная, безработных больше 10%, поэтому далеко не все иностранцы переезжают в Турцию с целью устроиться. Сильно их интересуют также отдых и инвестиции. Это доказывает и то, что в 2017 иностранцы купили там 22 234 объекта недвижимости, а разрешений на работу получили 87 тыс.

Можно сделать такой вывод: Турция любима иммигрантами, которые в своих странах средне- и высокообеспеченные, а там поднимаются на новый экономический уровень. Поэтому многие даже не задаются вопросом: «Сколько достаточно, чтобы жить в Турции?», а просто знают, что расходуемого обычно достаточно более чем.

Налоги

Далеко не каждому находящемуся в Турции обязательно платить налоги, в том числе возможен возврат НДС, если сумма покупки от 118 турецких лир (TL). Стандартная ставка НДС составляет 18%, а пониженные — 8% (продукты питания, лекарства, книги) и 1% (газеты и журналы, сырая сельхозпродукция). Но платить налоги следует каждому, кто получает доход в Турции. А некоторым, задержавшимся в стране более чем на полгода, то есть накопившим минимум 183 дня, требуется платить налоги и с зарубежных доходов. Тут отметим, что между рассматриваемой страной и РФ есть соглашение, исключающее двустороннее налогообложение.

Подоходный налог и соцвзносы в Турции

Индивидуальный подоходный налог распространяется в том числе на полученное в результате деятельности в качестве наемного работника, индивидуального предпринимателя, фермера, арендодателя недвижимого имущества, инвестора в основной капитал. Ставка прогрессивная, в 2018 картина была следующей, причем как в отношении трудовых, так и нетрудовых доходов:

  • по 14 800 TL — 15%;
  • от 14 801 до 34 000 TL — 20%;
  • от 34 001 до 120 000 TL — 27%;
  • от 121 000 TL — 35%.

Пример: если человек получил за год 35 000 TL, а эту сумму можно назвать средней в Турции, то ему необходимо направить на налоги 5 369,85 TL, из которых 2 220 TL относятся к минимальной ставке, 2 879,85 TL — ко второй, и 270 TL — к третьей.

Но зарплата обычно уменьшается значительно больше, потому что в Турции, как и у нас, есть социальные взносы, в том числе покрывающие государственную медицинскую страховку. В 2018 году такие взносы суммарно составляли 20%, но в случае с заработной платой 11% платил работодатель. Для самозанятых уменьшенной ставки не предусмотрено. Однако всем, кто получал в месяц больше 15 221 TL необходимость платить взносы распространялась только на эту сумму, являющуюся верхней границей. Нижняя — 2 029 TL, она же минимальная зарплата. В 2019 социальные взносы резко выросли, поскольку поднялась минимальная зарплата — до 2 558 TL.

Некоторые другие налоги в Турции

Ставка корпоративного подоходного налога фиксированная — 22%, она действует в 2018, 2019, и 2020 годах, далее Совет министров планирует уменьшить до 20%. Важно упомянуть и налог на недвижимость, поскольку россияне среди первых иностранных покупателей турецкого жилья. Он составляет от 0,1 до 0,3% от стоимости объекта, которая для расчетов обычно ниже рыночной. Также среди налогов на имущество — налог на наследство, 1–10%, и подарки, 10–30%. Предмет облагался в 2018, если стоил не меньше 240 TL. Меняется в большом диапазоне и налог на автомобили, что зависит от возраста, типа и вместимости транспортного средства.