Цюрих не раз признавался самым дорогим городом не то что Швейцарии, всего мира, и было бы удивительно, если бы цены на недвижимость там не кусались. Согласно крупнейшему швейцарскому порталу недвижимости ImmoMaper, в январе 2021 года медианная стоимость в городе Цюрихе составила 1,405 млн швейцарских франков (CHF), в кантоне Цюрих — 1,15 млн CHF, а в Швейцарии в целом — 800 тыс. CHF, и в ту пору последняя сумма соответствовала примерно 65 млн рублей. Напомним, что в городе Цюрихе медианные цены почти в 2 раза выше. А также, что медианная стоимость — это такая, до и после которой были совершены по половине сделок. Она не то, что средняя, и дает большее представление о происходящем на рынке.
Портал ImmoMaper передает, что в течение года цены на недвижимость в Цюрихе снижались, и в январе 2020 медиана в городе была на 6% больше, составляя 1,491 млн CHF. Впрочем, основной спад случился за декаду до наступления 2021, ведь за 3 месяца до этого медиана была даже больше — 1,590 млн CHF. В Цюрихе, как и практически во всем мире, коронавирусная ситуация несколько раз заставила рынок недвижимости сильно колебаться. Рынок аренды реагировал несколько слабее, и в первые дни 2021 медианная арендная плата в столице кантона составляла 2 137 CHF, тогда как год назад — 2 175 CHF, на 2% выше. В январе 2021 медианная арендная плата во всем кантоне Цюрих равнялась 1 928 CHF, а в Швейцарии вообще — 1 600 CHF.
Сказанному не противоречит информация, доступная в марте 2021 на сайте агрегатора Numbeo, онлайн пополняющегося данными от пользователей. В то время он сообщал следующее:
1 кв. м квартиры в центре Цюриха в среднем стоил 13 тыс. CHF, в остальных районах — 8,5 тыс. CHF. Если, например, речь о нередкой для города площади в 100–150 кв. м, выходит 1,3–1,95 млн CHF и 0,85–1,275 млн CHF соответственно.
1 месяц аренды квартиры с одной спальной в центре Цюриха в среднем обходился в 1 970 CHF, в остальных районах — в 1 400 CHF. С тремя спальнями — в 3 770 CHF и 2 590 CHF соответственно.
Это интересно: хотя Цюрих — международный центр, местный рынок недвижимости внутренне ориентирован. Так, в 2010-х в 9 из 10 случаев недвижимость в кантоне покупали те, кто уже жил в нем. А половина оставшихся объектов приобреталась жителями соседних кантонов. Также примечательно, что цюрихцы предпочитают покупать новый дом в радиусе не более 5 км от предыдущего, а в негородской местности и того ближе. С 2008 по 2017 год в кантоне Цюрих было зарегистрировано около 76 тыс. сделок с недвижимостью, и треть касалась односемейных отдельно стоящих домов. Пусть Цюрих и самый большой город Швейцарии, все же он в немалой степени малоэтажный.