В течение нескольких последних лет цены на недвижимость в Торонто заметно росли и на рубеже 2016–2017 годов достигли максимальных высот. Однако затем резко пошли на спад, как это обычно бывает. Данное явление известно как лопнувший мыльный пузырь. Первое падение произошло на 18%, но оно не продлилось и больше полугода, что удивило экспертов, поскольку обычно тенденция идет несколько лет. В конце 2017 недвижимость вновь немного понизилась в цене и продолжила так колебаться, постепенно забирая вверх. В конце 2018 средняя стоимость дома в Большом Торонто находилась в районе 750 000 канадских долларов (C$).

Отчасти торможение падения цен на недвижимость связано с большим притоком иммигрантов в Торонто, наблюдавшимся в 2017 и 2018 годах. И в то же время нельзя говорить пусть о медленном, но стабильном росте, поскольку уровень продаж должен немного замедлиться в ближайшие годы, что в частности связано с сильным повышением ипотечных ставок. В целом по стране наблюдаются тенденции к замедлению экономического роста, и эксперты ожидают рецессии уже в конце 2019 или в 2020 году. По этой причине спрос на недвижимость стоимостью до 1 000 000 C$ останется стабильным, в то время как спрос на жилье от 1 500 000 C$ заметно ослабнет.

Такой прогноз приводит американская франчайзинговая компания RE/MAX. Также по ее подсчетам к концу 2019 года цены на жилье в Торонто должны вырасти на 2%, и это больше, чем в целом по стране, где показатель 1,7%. Аналогичное наблюдение сделала канадская франчайзинговая компания Royal LePage, но ее перспективы роста оказались чуть менее оптимистичными: 1,3% и 1,2% соответственно. Таким образом в Большом Торонто медианная стоимость дома составит 854 500 C$.

При этом, как сообщает издание Global News, крупные банки ожидают повышения ставок на ипотечные кредиты в Торонто к концу 2019 года: с 2,25% до 2,75%. Заметим, что иностранцы в Канаде имеют доступ к ипотеке, при этом для резидентов размер первоначального взноса обычно составляет 20–25% от стоимости недвижимости, а для нерезидентов — 35%. Плюс от резидентов, покупающих свое первое жилье в Канаде, может потребоваться всего 5–10% первоначального взноса.

Если обратиться к статистическому сервису Numbeo, можно узнать, что в феврале 2019 цена 1 кв. м жилой недвижимости в центре Торонто составляла в среднем 10 150 C$, за центром — 8 150 C$. Там же можно узнать о стоимости аренды. Расположенная в центре квартира с одной спальней сдавалась в среднем за 2 000 C$ в месяц, а с тремя спальнями — за 3 500 C$. Что касается удаленного от центра жилья, то здесь цены составляли 1 600 C$ и 2 600 C$ соответственно.