В отношении стоимости сиднейской недвижимости можно говорить прямо: она дорогая. Убедиться в этом можно, например, обратившись к статистическому агрегатору Numbeo. На февраль 2019 года 1 кв. м квартиры, расположенной в центре Сиднея, в среднем стоил 14,4 тыс. австралийских долларов (A$). А в целом по стране данный показатель был 7,6 тыс. A$. На тот момент 1 A$ равнялся почти 47 рублям, для удобства сравнения продолжим использовать австралийскую валюту. А сравним с российским рынком: в среднем по нашей стране стоимость 1 кв. м тогда составляла 1,95 тыс. A$. Даже в Москве этот показатель был почти втрое ниже, чем в Сиднее, — 5 тыс. A$.
И тем не менее есть возможность купить недвижимость в Сиднее дешевле. Во-первых, выше была указана средняя стоимость. А если говорить о нижней границе, опираясь на тот же Numbeo, то она составляет 10,8 тыс. A$. Во-вторых, речь шла о центральных районах города. Если же рассматривать предложения в других районах, там можно рассчитывать на жилье в диапазоне 6,2–10 тыс. A$ за 1 кв. м. Если обратиться к исследованию издания Sydney Morning Herald, можно узнать медианную стоимость жилья начального уровня в разных районах Большого Сиднея:
Узнать, где в Сиднее предлагается самая дорогая, роскошная недвижимость, можно из статьи Forbes. Бесспорным лидером в этом отношении является Пойнт-Пайпер, где медианная стоимость дома равна 12,5 млн A$. В соседнем Дарлинг-Пойнте этот показатель — 6,8 млн A$, в Криморн-Пойнте — 4,4 млн A$, в Бельвю-Хилле — 4,1 млн A$. Роскошные дома стоимостью в 3–4 млн A$ также можно приобрести в районах Вулидж, Воклюз, Тамарама, Лавендер-Бэй и Довер-Хайтс.
Добавим, что иностранцам не запрещено приобретать сиднейскую и вообще австралийскую недвижимость в ипотеку, однако немногие банки готовы выдать такой кредит, поскольку это сложная и высокорискованная область. К иностранцам предъявляются более строгие критерии, процентная ставка для них в 2018 году составляла 6,5–8%. Для местных жителей — 4–5%.
Для общего представления остается сказать о стоимости аренды квартиры в Сиднее, для чего вновь обратимся к Numbeo. В начале 2019 года в центральных районах можно было снять квартиру с одной спальней в среднем за 2,7 тыс. A$ в месяц, с тремя спальнями — за 4,7 A$ в месяц. За пределами центра эти показатели были равны 1,9 тыс. A$ и 3 тыс. A$ соответственно.