За последние несколько лет наблюдался огромный рост рынка недвижимости Сингапура. И сегодня этот город-государство служит настоящей мечтой инвесторов. Местный рынок недвижимости характеризуют надежность и стабильность, чего в настоящее время нельзя сказать, например, о Великобритании, на которой сильно отразился брексит, или о США, сохраняющих сильную политическую напряженность с Китаем.

Число иностранных инвесторов в Сингапуре довольно велико, однако стоит заметить, что они имеют некоторые ограничения на покупку недвижимости. Так, иностранцы не могут свободно приобретать отдельностоящие дома и земельные участки. Для этого требуется разрешение Управления сингапурскими землями (SLA), которое на практике выдается только тем, кто делает существенный вклад в развитие экономики Сингапура.

Востребованность сингапурского рынка недвижимости также связана с тем, что его регулирует государство — оно контролирует ценообразование и распределение объектов. Государство принимает различные меры, чтобы не возникало инфляции и дефицита. Так, в 2017 году с целью умерить спрос гербовый сбор для иностранных покупателей был повышен, но в то же время был понижен для местных. Также понемногу повышаются ставки на ипотеку, которая доступна и для иностранцев. При этом в целом ставки невысоки: в 2018 году средняя составила 3,22%.

Стоимость жилой недвижимости в Сингапуре довольно большая, и она продолжает расти год от года. Наиболее дорогие дома и квартиры в Центральном регионе (RCR), что занимает середину южного побережья основного острова и главный курортный, Сентосу. При этом самые дорогие предложения сосредоточены в его ядре (CCR). Область за пределами Центрального региона (OCR) значительно дешевле, а самые доступные предложения на западе и северо-западе.

Ознакомиться с актуальными ценами по районам города-государства можно на специальной карте, представленной на сайте Сингапурской бирже недвижимости. Представленная шкала отражает цены за квадратный фут (1 кв. м = 10,76 кв. фута) в сингапурском долларе, S$ (в рассматриваемый период = ~0,7 американского доллара). На конец марта 2020 в ядре Центрального региона они достигали почти 2 500 S$, а в среднем составляли 1 865 S$. На востоке и северо-востоке средняя цена была 1 300 S$, а на западе и северо-западе — 730 S$.

За статистикой по ценообразованию также можно обратиться к сервису Numbeo. Там в указанный период сообщалось о 26 770 S$ за кв. м в центре Сингапура и о 13 790 S$ за пределами центра. Если перевести кв. метры в кв. футы, цены выйдут аналогичными вышеуказанным. На Numbeo также можно узнать о стоимости аренды. Квартиры с одной спальней и с тремя спальнями в центре города обходились ежемесячно в 2 840 S$ и 5 370 S$ соответственно. Аналогичное жилье за пределами центра — в 1 850 S$ и 3 200 S$.