background image

Греция

Общая информация Качество жизни Переезд

Качество жизни

Уровень жизни

Конец 2000-х и почти все 2010-е были темным временем для греческой экономики, что не могло не отразиться на настроениях людей. Так, по результатам «Европейского исследования качества жизни» (EQLS) за 2016 год население Греции оценило удовлетворенность жизнью всего в 5,3 балла из 10, и это был самый низкий показатель среди 28 стран ЕС, где средняя оценка была 7,1 балла. В 2003 году, задолго до финансовых кризисов, греки оценивали свою удовлетворенность заметно выше — в 6,7 балла.

Оптимизм по поводу будущего в 2016 году выразил только 31% греческого населения, опрошенного EQLS, тогда как по ЕС в целом — 64%. В случае с оптимизмом по поводу будущего детей результаты составили соответственно 25% и 57%. Однако не на все греки смотрели мрачно, и 41% опрошенных представителей этого общества отметили, что у них очень хорошее здоровье, тогда как по ЕС вообще это сделали только 24%. Здесь добавим, что, несмотря на экономические потрясения, немало коснувшиеся здравоохранения, продолжительность жизни в Греции не перестала расти, и в 2017 была почти 82 года.

Греция в «Вашем индексе лучше жизни» от ОЭСР

В этом исследовании есть много объективных данных, но и субъективные присутствуют. Так, в индексе за 2017 год по удовлетворенности жизни греческая нация с 5,4 балла из 10 оказалась на втором месте с конца после южноафриканской нации, которая оценила ситуацию на 4,7 балла. При этом средний показатель по ОЭСР — 6,5 балла. Также в рамках исследования у респондентов спрашивали, есть ли у них на кого положиться в трудную минуту. В Греции утвердительно ответили 80%, это не так много, хуже ситуация только в Южной Корее — 78,5%, а общая по ОЭСР — 89%.

Перейдем, вероятно, к самым злободневным для Греции темам — к работе и доходу. Все 2010-е в Греции уровень безработицы был 15% или больше, и в 2017 году только 53,5% трудоспособного населения Греции в возрасте 15–64 лет имели оплачиваемую работу. Это на 15% меньше, чем в странах ОЭСР в принципе. Получали греки вовсе почти в 2 раза меньше — в среднем 26 064 $ в год против 43 241 $. Показатель чистого дохода на душу населения в домохозяйствах Греции был только 17 700 $ в год против 33 604 $ по ОЭСР. Этот показатель определяется также пенсиями, стипендиями и другими денежными поступлениями людей, совместно ведущих хозяйство, зачастую как семья. Напомним, что это результаты за 2017 год, в конце десятилетия греческая экономика стала подавать надежды.

В «Вашем индексе лучшей жизни» за 2017 год только в одной категории Греция оказалась близка к лидерам — касающейся здоровья. Это случилось за счет упомянутой ожидаемой продолжительности жизни и высокой самооценки здоровья. По-среднему в Греции дело обстояло в плане баланса между работой и отдыхом. Там 6,4% сотрудников были заняты более 50 часов в неделю, тогда как больше всего — в Турции, 32,6%, меньше всего — в России, 0,1%. Уходу за собой, включая сон и питание, греки посвящают в среднем 14,7 ч в день, тогда как больше всего — в Италии, 16,5 ч, меньше всего — в Чили, 12 ч.

Небольших успехов Греция к 2017 году добилась в отношении жилья, образования, безопасности. В среднем в стране приходится 1,2 жилой комнаты на человека, тогда как больше всего — в Канаде, 2,6, меньше всего — в России, 0,9. Полное среднее образование в Греции есть у 73% жителей возраста 25–64 лет, а в среднем по ОЭСР показатель на 5% выше. По безопасности Греция заняла только 30-е место из 40, так как лишь 60% опрошенных не тревожились, гуляя ночью в одиночестве. В целом по ОЭСР — 68%. Зато в Греции приходится только 0,8 убийств на 100 тыс. жителей, тогда как усредненный показатель 40 изученных государств — 3,7. Так что далеко не во всем Греция аутсайдер, однако экологическая ситуация там действительно тревожная. Рассмотрим ее в отдельной статье.

Уровень цен

Греция славится как недорогая страна по меркам Евросоюза. Пока это действительно так, но разница быстро уменьшается, а вот небогатым это государство, к сожалению, остается по-прежнему. Судите сами: в 2019 году в Евросоюзе официально работающий человек в среднем зарабатывал 27,7 € в час, а в Греции — 16,4 €, то есть в районе 60% от первого показателя. При этом цены в рассматриваемом государстве ниже средних по ЕС только на 16% — в 2018 году «Евростат» им присваивал индекс 84, тогда как суммарно 28 государствам ЕС — 100. Данный вывод был сделан организацией на основании изучения 2 тыс. товаров и услуг.

Кроме общего уровня цен, «Евростат» выделил относящийся к 12 категориям, и сильнее других на греческую статистику повлияла «Связь». В этом плане страна показала себя самым дорогим местом ЕС и заработала индекс 156, в полтора раза выше, чем суммарный для 28 государств. Сервис Numbeo в мае 2020 года сообщал, что месячный стационарный доступ к высокоскоростному стационарному интернету, 60 Мбит/с или более быстрому, на родине Архимеда стоил 31,5 € в месяц, а 1 мин мобильных разговоров — 0,4 €. Это около 30 рублей! Такое в России было в эпоху роуминга. Кстати, Numbeo в тот же период сообщал, что в совокупности основные товары и услуги в Греции стоят на 67% дороже, чем в России, зато аренда — только на 18%.

Кроме «Связи», больше ни по чему Греция не является самой дорогой страной ЕС, равно как ни по чему самой дешевой. А в индивидуальном рейтинге самым недорогим оказались «Транспортные услуги» с индексом 77,2, то есть они там на 22,8% дешевле, чем обобщено по ЕС. Сервис Numbeo в мае 2020 указывал, что в среднем билет на общественный транспорт в Греции стоит 1,4 €, проездной на месяц — 30 €, поездка в такси — 3,5 € за старт и 1 € за каждый 1 км пути. Категория «Персональный транспорт» в Греции получила гораздо более высокий индекс — 91,5. Литр топлива там уже давно стоит дороже 1,5 €, больше, чем, например, во Франции и Германии. Хотя сами автомобили где-то на 10% дешевле.

Категории «Еда и безалкогольные напитки», «Алкогольные напитки и табак», «Одежда», «Обувь» в Греции не дорогие и не дешевые по меркам ЕС — получили индексы от 96 до 105, краями диапазона стали «Алкоголь» и «Еда» соответственно. Вот что приводил Numbeo в середине второго квартала 2020 года относительно стоимости некоторых товаров из данных категорий в Греции:

  • 500 грамм белого хлеба — 0,9 €;
  • 1 литр молока — 1,2 €;
  • 12 яиц — 3 €;
  • 1 кг неимпортного сыра — 7,9 €;
  • 1 кг куриного филе — 6,7 €;
  • 1 кг говяжьего филе — 8,9 €;
  • 1 кг яблок — 1,5 €;
  • 1 кг картофеля — 0,9 €;
  • 0,75 л вина среднего уровня — 6 €;
  • 0,5 л неимпортного пива — 1,4 €;
  • 1 пара джинсов типа Levis 501 — 72,2 €;
  • 1 пара кожаных ботинок делового дизайна — 91,3 €;
  • 1 летнее платье в сетях уровня Zara, H&M — 30 €.

Так как годовой туристический поток из России в Грецию обычно в районе 1 млн путешественников, будет актуально упомянуть, что категория «Рестораны и отели» заслужила в Греции сравнительно невысокий индекс — 82,6. В разгар туристического сезона двухместные номера в Греции в среднем обходятся в районе 150 € за сутки.

Примечательно, что снять комфортную однокомнатную квартиру в Греции на месяц можно по той же цене, что номер отеля на два дня. В мае 2020 Numbeo сообщал, что средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальной в Греции составляет 281 € в месяц при нахождении жилья в удаленных кварталах и 337 € в центральных. При этом крайними точками диапазона цен на такую аренду служили 184 € и 500 €. Конечно, в каждой части Греции своя ситуация, и даже цены на продукты нигде не совпадают, а тем более на недвижимость. Кстати, согласно индексам Numbeo, в начале 2020-х среди крупных городов наиболее бюджетными и при этом отличающимися высокой покупательной способностью жителей были Патры.

Расходы на проживание

Официальными ответами на то, сколько человеку достаточно для поддержания приемлемого уровня жизни в той или иной стране, можно считать установленный ее правительством минимальный размер оплаты труда. В Греции в 2020 году он составлял 9 100 € в год, или 758,3 € в месяц, при полной, 40-часовой рабочей неделе. Можно назвать этот уровень адекватным, поскольку прожиточный минимум, согласно разным источникам, например, WageIndicator, незадолго до этого был для одиноких работающих взрослых людей 376–520 € (475–660 € с учетом налогов и соцплатежей) и 585–811 € (755–1030 €) для стандартных семей, к которым сервис относит состоящие из 2 детей и 2 родителей, кто суммарно работают на 1,8 ставки.

Прожиточный минимум, выделенный сравнительным сервисом WageIndicator, в случае с одиноким взрослым складывался из следующих расходов:

  • 115–140 € на питание;
  • 200–290 € на жилье;
  • 30–40 € на транспорт;
  • 13–25 € на здравоохранение;
  • 18–25 € на остальное.

В случае с семьями есть еще один пункт — образование, для чего нужно 100–150 €, если детей двое.

Конечно, нет двух людей с одинаковыми расходами, траты зависят от характера занятости, места проживания, самочувствия и многого другого. Так, хотя в Греции есть бесплатная общая медицина, люди массово вынуждены обращаться в частные больницы, когда лечение нужно получить как можно скорее и качественнее. И бывает, что это приводит к сильным финансовым трудностям.

Стоимость жизни в Греции и России

Другой сравнительный сервис, Numbeo, который напрямую получает от пользователей со всего мира информацию о ценах и качестве жизни в местах их проживания, в мае 2020 года сообщал: стоимость базовых товаров и услуг в Греции в целом на 67,3%, то есть где-то в полтора раза выше, чем в России, а стоимость аренды — на 18,5%. Не так много, учитывая, что речь о стране Евросоюза. И наверняка это одна из причин большого российского турпотока в Грецию, составляющего примерно 500 тыс. — 1 млн путешественников в год. Посещая греческие предприятия торговли и общественного питания, они многое могут купить почти по тем же ценам, что дома. Вот несколько примеров, где вне скобок указана средняя стоимость наименования в Греции, в скобках — в России:

  • 1 литр молока — 1,2 € (0,75 €);
  • 1 кг неимпортного сыра — 7,9 € (6,5 €);
  • 1 кг говяжьего филе с бедренной части — 8,9 € (5,8 €);
  • 1 кг томатов — 1,4 € (1,7 €);
  • 1 кг апельсинов — 1,1 € (1,1 €);
  • 1 бутылка вина среднего уровня — 6 € (5 €);
  • обед на 1 персону в недорогом заведении общепита — 10 € (6,3 €);
  • обед на 2 персоны в ресторане среднего уровня — 35 € (25 €).

Да, бывает, что в Греции кое-что стоит даже дешевле или почти так же, как в России, и особенно в отделах с овощами и фруктами или с продукцией из них.

Кто на среднюю зарплату мажет купить больше, среднестатистический россиянин или грек? Согласно тому же источнику, второй, поскольку сервис Numbeo в мае 2020 указывал, что средняя нетто-зарплата в Греции почти 730 € в месяц, а в России — 420 €. Отличие почти в два раза, а цены в Греции с учетом аренды выше меньше чем в полтора раза. Но разница между покупательной способностью наций, в общем-то, невысокая — греческой Numbeo в указанный период присваивал индекс 41, российской — 37,5. Обе цифры считаются очень низкими.

Некоторые данные от ELSTAT

Официальный статический орган Греции сообщал, что один человек в этой стране в 2018 году расходовал в среднем 557,9 € в месяц, на 10 € больше, чем в 2017. Средние расходы одного домохозяйства, или людей, живущих под одной крышей и формирующих один бюджет, в Греции в 2018 году составили 1 441 € в месяц, на 27 € больше, чем в 2017.

Также ELSTAT отмечал, что в 2018 половина греческих домохозяйств расходовали 1 158 € в месяц, что, соответственно, является медианным показателем. Домохозяйства, арендующие жилье, тратят на это 17,8% бюджета. На еду и жилье 20% беднейших домохозяйств направляют больше половины бюджета, а 20% богатейших — меньше четверти. В целом на образование, одежду и отдых греки отдают мало — по 3–5%, что свидетельствует о продолжении последствий экономического кризиса.

Безопасность

В Грецию в течение года оправляются около 30 млн туристов со всех уголков света, в том числе всегда наблюдается солидный поток из России — 0,5–1 млн. Это косвенно свидетельствует о том, что в стране мало рисков. Но конечно, отправляясь куда-либо, всегда лучше знать официальную позицию относительно вопроса безопасности. Так, российский Консульский информационный портал в первой половине 2020 года не давал никаких предостережений относительно нахождения в Греции. А вот на сайте британского правительства было написано: «Большинство поездок в Грецию проходят без проблем, но кражи паспортов, кошельков и сумок не редкость в метро и в переполненных туристических местах, особенно в центре Афин». Призывается соблюдать такой же уровень бдительности, как дома.

Криминогенная обстановка

В «Вашем индексе лучшей жизни» за 2017 год от ОЭСР сообщалось, что 60% опрошенных греков не тревожатся, когда гуляют ночью в одиночестве. Это на 8% меньше, чем суммарно в странах, подвергшихся исследованию (в том числе оно коснулось России, где такой показатель меньше почти на 16%). В результате Греция заняла только 30-е место из 40. Однако она на целых 11 позиций выше в рейтинге, отражающем количество убийств на 100 тыс. жителей с показателем 0,8 (российский — 9,6). Обобщенный по всем проанализированным государствам составил 3,7.

Греция не раз встречалась с терроризмом, рост его начался при хунте «черные полковники», правившей с 1967 по 1974 год. С тех пор только в 1993 году в Греции не совершалось терактов, а в 2009 было зафиксировано рекордное количество связанных с терроризмом случаев поведения — 115. В основном теракты в Греции совершаются национальными организациями, нацеленными на чиновников. И все же бывают безразборные теракты, в том числе расстрел на корабле «City of Poros» в 1988, приведший к смерти 11 человек и к ранению 98.

Под этим же заглавием скажем, что в последние годы в связи с финансовым и политическим кризисами в Греции распространены демонстрации, в том числе спонтанные. Нередко перекрывается движение и в той или иной степени происходят беспорядки. Практически всегда в этой стране проводятся массовые демонстрации в праздничные дни 1 мая, 17 ноября и 6 декабря, но митинги не исключены и в другие даты, причем без заблаговременного объявления. Одна из крупнейших волн современных демонстраций в Греции случилась в 2010-2012 годах на фоне политики жесткой экономики, когда погибли 6 человек и сотни получили ранения.

Другие опасности в Греции

Уровень смертности на дорогах в Греции в 2018 году, согласно ВОЗ, составил 9,2 на 100 тыс. жителей, что почти в 2 раза меньше российского показателя, однако это не значит, что в Греции необходимо проявлять в 2 раза меньше осторожности, становясь участником движения. Наоборот, турист или недавний житель, не зная особенностей местного вождения и пересечения улиц, должен иметь повышенное внимание. «Греческие водители отличаются агрессивным и рискованным поведением, плохо соблюдают правила дорожного движения», — сообщалось в одной исследовательской статье для выпуска журнала за 2012 год «Социальные и поведенческие науки» серии Procedia.

В течение каждого десятилетия в Греции происходят несколько землетрясений, приводящих к смертям. Среди последних: 21 июля 2017 года на острове Кос магнитудой 6,6 балла, 12 июня 2016 года на острове Лесбос магнитудой 6,3 балла, 17 ноября 2015 года на острове Лефкас. Их жертвами стали 5 человек — 2, 1, 2 соответственно. Но встречалась Греция не раз и с куда более трагическими землетрясениями. Так, произошедшее в Афинах 7 сентября 1999 года магнитудой 6 баллов унесло жизни 143 человек. Также среди стихийных бедствий, которые не раз причиняли сильную боль греческому обществу, — лесные пожары и наводнения. Первые обычно летнее явление, а вторые бывают круглый год как следствие штормов.

Животные в Греции редко ранят человека, но вот докучают часто. И речь прежде всего о комарах, которые обычно безвредны, но все же за последние годы были зарегистрирована десятки случаев переноса ими малярии и вируса лихорадки Западного Нила. Это может показаться удивительным, но это факт, как и то, что в греческих водах есть белые и другие опасные акулы. Их нападение приводит к смертельному случаю где-то раз в десятилетие, и все же всегда лучше быть информированным, кто небезобидный обитает в месте пребывания. В Греции есть гадюки, скорпионы, бурые медведи, клещи, морские ежи и другие животные, с кем стоит избегать контакта.

Образование

Древняя Греция — настоящая колыбель образования, в том числе современного греческого, которое централизовано. Правительство стремится, чтобы все граждане имели равный доступ к формальным обучающим программам, за что несет ответственность Министерство образования и по делам религии (Υ.ΠΑΙ.Θ.). Образовательная система Греции проста и понятна, при этом имеет свои особенности. Так, если на уровне дошкольного и школьного обучения присутствуют частные учреждения, то на уровне высшего такое запрещено законом. Исключение составляют только аккредитованные колледжи, предлагающие высшие образовательные программы других стран.

Дошкольное образование

В Греции дети перед поступлением в школу обязаны в течение двух лет проходить дошкольные курсы. Если говорить точнее, всех, кому до 31 декабря исполняется 4 года, родители должны отправить на эти курсы в сентябре следующего года. Такой закон начал действовать в 2018/2019 учебном году. До этого времени родители вправе были сами решать, отдавать ли ребенка в дошкольное учреждение. В Греции действуют как государственные, так и частные детские сады. Обучение в первых бесплатно, а во вторых, согласно Numbeo, стоит в среднем 330 € за месяц посещения.

Школьное образование

В школу греческие дети отправляются при достижении 6-летнего возраста. Первые 6 классов составляют начальную школу, при этом оценки детям начинают ставить только с 3-го класса, а письменные экзамены вводятся в 5-м. По завершении начальной школы ученики переходят в среднюю, которая делится на две ступени: младшую среднюю и старшую среднюю. На первой школьники обучаются в гимназиях, на второй — в лицеях, там и там по 3 года. В государственных школах образование бесплатное, а в частных международных, каких в Греции много, стоит в среднем 6 700 € за год, согласно Numbeo.

Младшую среднюю школу, то есть обучение в гимназии, школьники обычно завершают в 15-летнем возрасте, и на этом обязательное образование заканчивается. Обучение в лицеях, продолжающееся до 18 лет, необходимо для дальнейшего получения среднего профессионального или высшего образования. Многие лицейские ученики по вечерам посещают репетиторские школы, готовящие к вступительным экзаменам. Чтобы попасть в профессиональное училище, где теоретические занятия в классе совмещаются с практикой на предприятии, часто достаточно отучиться в лицее всего 1 год. А сама программа профессионального училища длится 2-3 года.

Высшее образование

Как уже отмечалось, высшее образование в Греции, в отличие от дошкольного и школьного, а также профессионального, не может предлагаться частными учреждениями, если речь о программах, установленных местным Министерством образования и по делам религии. Допустимо только открытие зарубежных колледжей, обучающих по собственным программам. При этом греческие государственные вузы представлены университетами, политехническими институтами и академиями. Вот список некоторых самых известных и престижных:

  • Национальный университет имени Каподистрии, или Афинский университет (основан в 1837 г.);
  • Афинский национальный технический университет, или Политехнион (основан в 1837 г.);
  • Афинская школа изящных искусств (основана как факультет в 1837 г., университетом стала в 1910 г.);
  • Афинский университет экономики и бизнеса (основан в 1920 г.);
  • Университет имени Аристотеля в Салониках, или Аристотелевский университет (основан в 1925 г.);
  • Университет «Пантеон» политических и социальных наук в Афинах (основан в 1927 г.);
  • Международный греческий университет в Салониках (основан в 2005 г.).
Большинство учебных программ в греческих вузах продолжаются 4 года, некоторые дисциплины требуют 5-летнего образования, а иные, как медицина, — 6-летнего. Образование в государственных вузах тоже, как правило, является бесплатным, в том числе студентам обычно не приходится платить за учебные материалы и питание. Что касается аспирантуры, то здесь в большинстве случаев уже требуется вложение средств, но тем не менее предусмотрено около 25% бесплатных программ.

В завершение добавим, что Международный греческий университет был открыт специально для привлечения иностранных студентов, и все курсы там преподаются на английском языке. Стоимость 1 года обучения в нем на магистерской программе составляет в среднем 4 000 €.

Медицина

В 2000 году греческая система здравоохранения была поставлена ВОЗ на 14-е место, оказавшись впереди действующих в Германии и Великобритании. Однако в конце 2000-х Греция столкнулась с колоссальными экономическими потрясениями, и медицина оказалась среди самых пострадавших областей. Если до кризиса на нее шло больше десятой части ВВП, то в 2014 году уже меньше 5%.

За считаные годы расходы на здравоохранение сократились где-то на 5 млрд €. В больницах зачастую не хватало самого базового: бинтов, перчаток, простыней… Более 25 тыс. сотрудников были уволены. Неудивительно, что в последние годы Греция в конце «Европейского индекса здоровья потребителей». В 2018 страна заняла только 29-е место, оказавшись между Литвой и Латвией. При этом, несмотря на большие трудности, греки в целом здоровая нация: ожидаемая продолжительность жизни там растет и растет, и в 2017 году составляла 81,4 года, чуть больше среднего показателя ЕС.

Греческая система здравоохранение сегодня

Конец 2010-х не был столь мрачным, и в публикации «Состояние здоровья в ЕС: Греция-2019», написанной ОЭСР и европейским бюро ВОЗ, сообщалось: «За последние десять лет система здравоохранения Греции претерпела значительные изменения, медленно становясь более современной, эффективной и устойчивой… В настоящее время действует комплексное медицинское страхование для всех жителей. Реализуется функциональная система первичной медико-санитарной медицинской помощи… Решается проблема чрезмерных расходов на фармацевтические препараты, неэффективных закупок…».

Несмотря на кризис и политику жесткой экономии, Греция сохранила всеобщее медицинское страхование. При этом в 2012 году безработные греки, около 2 млн человек, потеряли право на национальную медицинскую страховку. Но в 2016 правительство снова стало предоставлять ее независимо от экономического, социального и профессионального статусов граждан и резидентов. При этом работающее население совершает отчисления в общий фонд медицинского страхования — EFKA (до 2017 года действовали другие, крупнейшим среди которых был IKA). В результате реформ 2016 года расходы на здравоохранении в Греции снова стали расти, и в 2017 году на одного жителя пришлось 1 623 €, то есть порядка 8% ВВП.

Но все же докризисный показатель весьма далек: 2 267 € медицинских расходов на душу населения, более 10% ВВП. Пока медицинские траты на одного жителя в Греции примерно на 45% меньше, чем в среднем по ЕС. При этом большая доля трат представляет собой частные расходы — треть или даже существенно больше. Стоит учесть, что в Греции распространены платежи врачам мимо кассы. Нередко греческие врачи работают одновременно в государственных и частных больницах и стараются привлекать пациентов во вторые, что, надо сказать, порой связано не только с желанием больше заработать — коммерческие медучреждения обычно существенно лучше оборудованы.

В Греции наблюдается нехватка медучреждений и медперсонала, особенно в сельской местности. В стране на 1 тыс. населения приходятся 4,2 больничных койки, тогда как средний показатель ЕС — 5. Медсестер не хватает значительно — их насчитывается всего 3 на 1 000 жителей, а по ЕС вообще — 9. Врачей на 1 000 жителей в Греции почти 6,3, и это в два раза больше, чем в среднем по ЕС, однако только 1 из 16 греческих докторов ведет общую практику, тогда как в ЕС — 1 из 4.

Примечательно, что в Греции можно обращаться к узкому специалисту без направления врача общей практики, это необычно для Европы. А в продолжение и заключение темы добавим, что один опрос 2014 года показал: медпомощь из-за расстояния или транспорта не смогли вовремя получить 3% греческих горожан и 13% селян. Лучше всего больничная инфраструктура развита в периферии Аттика, где находятся Афины.

Недвижимость

Греция одна из стран, выдающих золотые визы, то есть можно стать ее резидентом, купив недвижимость. Эта программа действует с 2013 года, правительство установило порог в 250 тыс. €. Перешедшие его бонусом получают ВНЖ на 5 лет с правом продления. До сих пор за эти деньги можно купить фешенебельное жилье в любой части страны, но постепенно вариантов становится меньше: греческий рынок недвижимости готовится воспрянуть после очень тяжелого для него десятилетия. За период с 2008 по 2018 год цены на недвижимость в стране уменьшились на 40,8%. Возможно, не лучшие времена позади, потому что за год к 3-му кварталу 2019 они выросли на 9,3%. Таких темпов не наблюдалось с 2006 года.

В столице за указанный период цены выросли на 11,9%, а в Салониках, втором по величине городе, — на 8,5%. Обобщенно в остальных городах — на 6,9%. В сделанном в тот период обзоре Global Property Guide сообщалось, что в региональной единице Центральные Афины, куда входит община Афины, средняя стоимость 1 кв. м недвижимости колебалась в районе 2 400 — 3 600 €. Этот диапазон актуален и для ближайших соседей Центральных Афин, например, городов Глифада и Экали. Во втором квартале 2020 года получающий информацию от пользователей сервис Numbeo назвал диапазоном средней стоимости 1 кв. м греческой недвижимости 980 — 3 000 €. Показатель отражает средние прайсы как в центральных кварталах, так и в спальных районах. А относительно конкретных городов Numbeo приводил следующую информации:

  • Афины — 1 400 — 3 000 € за кв. м;
  • Салоники — 1 000 — 2 500 € за кв. м;
  • Патры — 900 — 1 900 € за кв. м;
  • Ираклион — 1 000 — 2 500 € за кв. м;
  • Александруполис — 950 — 1 500 € за кв. м;
  • Миконос — 4 000 — 5 000 € за кв. м;
  • Катерини — 800 — 1 200 € за кв. м.

В настоящее время сделки в основном касаются вторичного рынка. Пусть в течение 2019 года количество выданных разрешений на строительство быстро росло, и за первые 9 месяц их число составило 11 744, однако докризисный показатель еще очень далек, ведь с 2004 по 2007 за год выдавалось до 80 тыс. таких разрешений.

Процесс покупки недвижимости в Греции

Конечно, чтобы стать обладателем недвижимости в Греции, нужно заплатить не только за нее саму. Нередко дополнительно требуется больше 10% от ее стоимости. Один только налог на передачу составляет 3,09%. Для первичных объектов предусмотрен НДС — 24%, однако в 2019 году он был отменен на 3 года для разрешений на строительство, выданных после 1 января 2006 года. Кадастровый сбор Греции колеблется в районе 0,5 %, юридические и нотариальные издержки — 3–4%. Комиссия риелтора — 1–2%. Ввоз всех необходимых для покупки недвижимости средств должен быть задокументирован. Также нужно получить разрешение от Банка Греции и налоговый номер от соответствующего органа. Здесь же добавим, что средняя ипотечная ставка в Греции во втором квартале 2020 года была 4,8% при взятии такого кредита на 20 лет.

После того, как продавец и покупатель пришли к согласию, передача недвижимости в Греции обычно длится 4–6 недель. За это время происходит получение покупателем копии свидетельства собственности; составление предварительного договора купли-продажи; оплата залога в размере ~10% от стоимости недвижимости; анализ обременений, в том числе в ипотечном реестре; анализ соответствия объекта правилам государственного планирования и т. п. Для выполнения этих операций целесообразно нанимать юриста. К сожалению, в Греции периодически появляются новости о мошенничестве в сфере недвижимости.

Налоги

В связи с серьезным экономическим спадом за последние полтора десятилетия в Греции не раз сильно корректировались налоговые ставки. Так, с 1 января 2020 года подоходные, распространяющиеся в том числе на зарплату, прибыль предпринимателей и пенсии, стали следующими относительно годовых сумм:

  • до 10 000 € — 9%;
  • 10 001 — 20 000 € — 22%;
  • 20 001 — 30 000 € — 28%;
  • 30 001 – 40 000 € — 36%;
  • более 40 001 € — 44%.

Предыдущие ставки подоходного налога были в диапазоне 22–45%, и это стало кульминационной частью чрезвычайных мер в рамках политики жесткой экономики. А до кризисных времен в Греции даже существовала нулевая ставка для годового дохода менее 12 000 €. Конечно, нетто-доход определяется и платежами в пользу социального страхования. Они в Греции составляют для работающих по найму 15,5%, плюс 24,5% вносят наниматели, и главным образом это, как и везде, направляется на пенсию, но в Греции есть и всеобщее медицинское страхование, причем покрыты им не только работающие граждане и резиденты (с 2012 по 2016 год не все жители могли претендовать на медпомощь, оплачиваемую государством).

Кроме того, в рамках политики жесткой экономии в Греции был введен налог солидарности, который, как ожидается, будет пересмотрен в 2020 году. Когда он был введен, действовали ставки от 0% до 10%, первая относилась к совокупному годовому доходу до 12 000 € от занятости, пенсий, прироста капитала и т. д., а вторая включалась при превышении 220 000 €.

Вырос за последнее время в Греции и НДС, стандартная ставка с 1 июня 2016 года составляет 24%, она заменила 23%, а докризисная ставка вовсе была 19%. Актуальные сниженная и суперсниженная ставки НДС — 13% и 6%. Кроме того, на островах Лерос, Лесбос, Кос, Самос и Хиос стандартная ставка меньше материковой — 17%. Актуально добавить в связи с огромным российским турпотоком в Грецию, что там действует система такс-фри для совершеннолетних иностранцев не из ЕС. Минимальная сумма в чеке для этого — 50 €.

Также актуально упомянуть в связи со свободным для иностранцев греческим рынком недвижимости и даже предоставлением золотых виз за покупку жилья от 250 000 €, что налог на доходы от такого имущества в Греции имеет 3 ставки: 15%, 35% и 45%. Первая распространяется на годовой доход, чем обычно является долговременная сдача, до 12 000 €, вторая — от 12 001 до 35 000 €, далее действует третья. Кроме того, введены фиксированные ставки налогов на дивиденды — 10%, на акции — 15%, на роялти — 20%.

Экология

Ожидаемая продолжительность жизни населения Греции составляет 81 год, что на 1 год больше среднего показателя по странам Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). При этом женщины Греции живут дольше, чем мужчины: 84 года против 79 лет. Таким образом, можно говорить о высоком уровне данного показателя. Однако он наверняка мог бы быть еще выше, если бы страна отличалась хорошей экологией, а этого в настоящий момент сказать нельзя, хотя правительство принимает значительные меры по улучшению ситуации.

Уровень загрязнения воздуха и воды в Греции

Уровень загрязнения воздуха в разных странах объективно определяется объемом содержащихся в нем мелких твердых частиц PM 2,5. Их негативное влияние на организм весьма существенно, поскольку они могут проникать глубоко в легкие, провоцируя различные серьезные заболевания. Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) определила в качестве годового максимума содержание в 10 мкг на куб. м. Средний показатель по странам ОЭСР несколько выше — 13,9 мкг на куб. м. В России, для сравнения, он еще немного выше — 15,5 мкг на куб. м. Ну а Греция ушла от допустимого максимума даже дальше — в ее воздухе таких частиц 17,5 мкг на куб. м.

Что касается степени чистоты питьевой воды, то определить ее объективно сложно, поэтому за основу статистики берется субъективное мнение — мнение местных жителей, их личная оценка удовлетворенности питьевой водой. Итак, средний показатель удовлетворенности в странах ОЭСР составляет 81%. В России, для сравнения, — только 55%. А Греция на этот раз оказалась между — 69%. Надо сказать, что греки не особо удовлетворены не только качеством питьевой воды, но и качеством жизни вообще, что тоже является субъективным показателем. Так, в рейтинге ОЭСР эта нация оказалась на последнем месте с 5,4 балла. Средний же балл — 6,5.

Правительственные меры по улучшению экологии

Основным источником выброса твердых частиц в Греции выступает сжигание ископаемого топлива для получения электроэнергии. Возобновляемых источников в настоящее время в стране только 6%, однако правительство приняло рад мер, направленных на увеличение данного показателя. Прежде всего это экспериментальный проект «Зеленый остров», реализованный на острове Стратис с населением около 300 человек. Цель — на постоянной основе обеспечить Стратис энергией, получаемой из гидро- и геотермальных источников, от солнечных батарей и ветрогенераторов, а также построить заводы по выработке энергии из биомассы.

Развитость экономики

В последние годы много говорят об экономических проблемах Греции, но этот период пока не сравним с длительностью экономического чуда, которое наблюдалось там с 1950 по 2008 год с недолгим перерывом в 1980-х. Первую половину той длительности Греция по экономическим темпам уступала во всем мире только Японии, в среднем греческий рост ВВП составлял 7,7% в год, а в 1950-х порой превышал 10%.

В начале 2000-х для Греции было нормой набирать весьма солидные 4–5%, но в конце десятилетия из-за Мирового экономического и местного Долгового кризисов начался сильный спад. В 2008 в размере -0,3%, в 2009 — -4,3%, в 2010 — -5,5%, в 2011 — -9,1%… И все же Греция не утратила статуса развитой страны. В мировом рейтинге от МВФ по ВВП (ППС) на душу населения в 2020 году Греция заняла 49-е место с 31 616 $ (следом шла Россия). Греция остается одной из 20 крупнейших экономик Евросоюза, но пока близка к замыканию второй десятки. Будущее сильно зависит от последствий эпидемии COVID-19.

Опоры греческой экономики

Преобладает сфера услуг, она генерирует 80% ВВП. Греция занимает видное место в туризме, входит в десятку самых посещаемых стран ЕС и в двадцатку мира, встречает ежегодно больше 30 млн путешественников со всей планеты. Но еще сильнее позиция Греции в транспортных услугах. Она владеет самым большим торговым флотом в мире, ей принадлежат 15% всей существующей массы, которой можно загрузить суда (дедвейт). Больше трети дедвейта Евросоюза представляет Греция. Кроме того, у нее свыше 3,5 тыс. единиц морского транспортного флота, больше лишь у Китая, Японии и Германии. Греческий флаг входит в топ-10 самых представленных в международном судоходстве, а в ЕС в топ-3.

Промышленность в Греции генерирует почти 17% ВВП. Здесь среди виднейших достижений — добыча мрамора, 1–2 млрд тонн в год. В ЕС впереди только Испания и Италия. В Греции есть огромное разнообразие мрамора: черный, коричневый, пепельные, розовый, красный, разноцветный… Всего больше полутысячи разновидностей! Также среди широко представленных производств в Греции: цементное, бетонное, арматурное, алюминиевое, фармацевтическое, табачное, пивное, молочное и прочее пищевое. Конечно, последнему сильно способствует обширное сельское хозяйство.

В Греции около полумиллиона фермеров, больше 10% рабочей силы. Но, как это часто бывает, сельское хозяйство генерирует меньше 4% ВВП. Греция входит в Евросоюзе в тройку лидеров по урожаю хлопка, фисташек, риса, оливок, инжира, миндаля, томатов, арбузов, табака. Греция лидирует в ЕС по количеству рыболовных судов, ведущих промысел в Средиземном море. Занимает третье место по численности овец и коз в Евросоюзе с поголовьем примерно 1 млн и 500 тыс. соответственно. Крупного рогатого скота в стране немного меньше в связи со сложным рельефом, и на полках магазинов коровье молоко и продукция из него сильно теснятся полученным от овец и коз, что формирует уникальную гастрономию страны, но это уже отдельная тема.