Несколько последних лет рынок недвижимости провинции Британская Колумбия характеризовался высокими ценами, но в 2018 году они существенно упали. Причиной послужило снижение уровня продаж, спровоцированное введением новых налоговых мер и заметным повышением ставок по ипотечному кредиту, который, к слову, доступен для иностранцев. Продажи отдельных домов снизились на 32%, кондоминиумов — на 28%. Однако в ближайшие три года, по прогнозам экспертов, не ожидается сильного падения или, наоборот, роста. Иначе говоря, стоимость недвижимости будет балансировать на заданном сейчас уровне, и этот период может оказаться удачным для инвестиций.

Канадская ассоциация недвижимости (Canadian Real Estate Association) прогнозировала, что в 2019 году дом в Британской Колумбии в среднем будет стоить 720 000 канадских долларов (C$), что на 0,9% больше, чем в 2018. Кредитный союз Central 1 в своем анализе взял за основу не среднюю, а медианную стоимость, которая на 2019 год составила 520 000 C$, что на 2% меньше, чем в 2018. Однако к 2020 ожидается небольшой рост. При этом в столичном регионе данный показатель на 2019 год был равен 588 000 C$, что больше предыдущего года всего на 0,3%. Зато недвижимость на островах должна была вырасти на 2,2% — до 465 000 C$, что связано с заинтересованностью в ней пенсионеров.

Относительно регионального округа Метро-Ванкувер американская франчайзинговая компания RE/MAX просчитала, что в 2019 году по сравнению с 2018 средняя стоимость дома снизится на 3% и достигнет 1 017 881 C$. А канадская франчайзинговая компания Royal LePage указала медианную стоимость дома в регионе Большой Ванкувер, который примерно совпадает с Метро-Ванкувер. Она составляет 1 291 144 C$, и это всего на 0,6% больше, чем в предыдущем году. В связи с падением спроса на недвижимость в последние годы замедлился и процесс строительства новых домов, и эта пауза будет продолжаться, пока рынок не начнет набирать обороты.

В то время как продажи жилой недвижимости в Британской Колумбии, можно сказать, почти не растут, сфера аренды, наоборот, характеризуется высоким спросом и размер арендной платы сильно увеличивается, обгоняя инфляцию. По прогнозам Central 1, с 2019 по 2021 ежегодный рост составит 5%. В конце февраля 2019, по данным авторитетного агрегатора Numbeo, арендовать квартиру с одной спальней в центре Ванкувера можно было за 1 930 C$ в месяц, с тремя спальнями — за 3 620 C$. Стоимость аналогичных за пределами центра составляла соответственно 1 490 C$ и 2 600 C$. По данным того же сервиса, цена 1 кв. м жилья в центре была равна 11 800 C$, за центром — 9 260 C$.