После того как Южная Корея упростила визовый режим, многие стали интересоваться возможностью приобретения в стране жилья. Даже несмотря на то, что стоимость местной недвижимости завышена, с нее все же можно получить неплохую прибыль. Однако стоит знать, что если вы собираетесь купить апартаменты с целью их последующей сдачи, то вы обязаны проживать внутри страны. В противном случае ваши деньги заморозят и вы не сможете получить оплату от квартиросъемщиков.
Поиск подходящего жилья можно осуществлять несколькими способами:
через агента по недвижимости;
через интернет;
с помощью объявлений;
через знакомых.
Покупка недвижимости
Если вы не располагаете большим количеством свободного времени для самостоятельного поиска апартаментов – обратитесь в агентство недвижимости. Схема покупки квартиры в Корее ничем не отличается от схемы в других странах. Сотрудник подыскивает подходящие вариант и показывает их вам. Если все устраивает – начинается подготовка документов на приобретение жилплощади.
Покупка среднестатистической квартиры в 60 кв. м обойдется примерно в 200 – 500 000 долларов США. Большим спросом пользуется недвижимость в новых домах неподалеку от центра города.
При этом цена на 1 кв. м составляет:
в спальном районе – от 3 000 долларов США;
в центре – от 9 000 долларов США.
Аренда недвижимости
Если вы не собираетесь навсегда остаться жить в Корее, то аренда жилья подойдет вам больше. Арендатор с арендодателем заключают между собой официальный договор сроком на 2 года. Схема аренды идентична схеме съема недвижимости в странах СНГ.
Стоимость жилья составляет:
на окраине города – от 500 долларов США;
в центре – от 900 долларов США.
Ипотека
Южная Корея входит в десятку стран с самыми низкими процентными ставками по ипотечному кредиту. Она составляет не более 3%, что дает возможность оформить ипотечный договор любому желающему.
Для оформления ипотеки необходимо собрать такие документы:
заявление;
паспорт заявителя;
заключенный с банком договор;
договор купли – продажи недвижимости;
справка с места работы;
справка о ежемесячном доходе;
чек об уплате госпошлины.
