Налоговая система Венгрии предусматривает обязанность выплаты налогов на недвижимость всем владельцам недвижимости на территории страны. Размер налога зависит от рыночной стоимости недвижимости и может быть различным в разных регионах страны. Обычно налог на недвижимость в Венгрии составляет от 0,1% до 1,5% от стоимости недвижимости в год.

Владельцы недвижимости в Венгрии должны самостоятельно заполнять декларацию и выплачивать налоги в соответствующие налоговые органы страны. В случае несоблюдения данной обязанности, владельцы недвижимости могут быть оштрафованы.

Если вы являетесь владельцем недвижимости в Венгрии, обязательно знайте свои налоговые обязательства и своевременно выплачивайте налоги, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговыми органами.

Согласно венгерскому законодательству, в стране налог на недвижимость отсутствует, за исключением курортных зон, таких как Балатон или Хевиз. В этих случаях налоговая система Венгрии предусматривает начисление налога в зависимости от расстояния недвижимости от курорта. На лето 2014 года в Хевизе налог на 1 кв. метр составлял около 2 евро в год, то есть на объект недвижимости площадью 200 м² нужно было платить налог 400 евро в год. В Будапеште и других городах Венгрии налог на недвижимость не взимается.

Налог на приобретение недвижимости в Венгрии составляет от 2% до 10% в зависимости от типа (новостройка или вторичное жилье) и стоимости объекта. Однако существуют нюансы: если покупается квартира в новостройке стоимостью менее 15 млн форинтов, то налог не взимается. Если стоимость квартиры превышает 15 млн форинтов, то налог начисляется на сумму, превышающую этот порог, и составляет 4%. Если же стоимость недвижимости превышает 30 млн форинтов, то налог в размере 4% начисляется на всю сумму.

Налоги на недвижимость в Венгрии

Венгерское законодательство предусматривает налог на прибыль от продажи недвижимости, который составляет 25% разницы между стоимостью продажи и покупки объекта. Однако важно учитывать сроки владения недвижимостью. Если объект находился в вашей собственности более 5 лет, вы будете освобождены от налога. Если вы владели недвижимостью от 4 до 5 лет, налог составит половину полученной прибыли, от 3 до 4 лет - 70%, от 2 до 3 лет - 90%, а если недвижимость находилась в вашей собственности менее 2 лет, налог будет облагаться на всю сумму полученной прибыли.

Подоходный налог в Венгрии

Венгерские хозяйственные общества, государственные предприятия и кооперативы обязаны выплачивать налоги на дивиденды и корпоративные налоги. Однако иностранные юридические лица, которые являются налогоплательщиками в Венгрии, должны уплачивать налоги только на доходы, полученные в Венгрии. Именно поэтому Венгрия часто выбирается для размещения материнских компаний.

Для определения налоговой базы из суммы прибыли могут быть вычтены такие категории расходов, как расходы на научные исследования и разработки (до 20%), затраты на создание рабочих мест для студентов профессионально-технических учебных заведений (до 6000 форинтов в месяц) и сумма социального страхования при приеме на работу безработного.

Подоходные налоги в Венгрии составляют 10% на сумму прибыли до 500 миллионов форинтов и 19% на сумму более 500 миллионов форинтов.

И еще несколько фактов о подоходных и других налогах Венгрии:

Капиталовыручка в общем случае облагается налогом в размере 16%, но в Венгрии налога на капитал нет.

Ставка НДС в Венгрии составляет в среднем 27%, но возможны сниженные ставки 5% и 18%.

Транспортный налог в Венгрии уплачивается только при покупке моторных транспортных средств на суше или воде.

Венгерские налоговые декларации необходимо подать до 20 мая следующего налогового года, и этот срок может быть продлен до 20 ноября. За недоплату налогов или просрочку платежа налагаются штрафы до 50% и пени, которые составляют двойную ставку процентов, установленную Венгерским национальным банком.

Стоимость строительного налога и налога на землю определяется муниципалитетами.

Ставка налога на наследство составляет 18%. Однако налог может быть освобожден, если наследование осуществляется супругом или близкими родственниками.