Стремительный отток россиян в Грузию в текущем году способствовал росту стоимости недвижимости. Раньше для российских жителей, приезжавших в Тбилиси и Батуми, эти города считались недорогими. В них можно было приобрести жилье за вполне приемлемую стоимость.

Теперь грузинские квартиры приобретаются, в основном, ай-тишниками и людьми с высокими зарплатами и большими сбережениями, ведь рынок недвижимости немедленно отреагировал взвинчиванием цен. Самая дорогая недвижимость в Грузии, конечно же, находится в Тбилиси и прибрежном Батуми. Сегодня в этих городах наблюдается строительный бум, ускоренными темпами возводятся новые высотные здания, что свидетельствует о высоком спросе на квартиры в регионе.

Купить или арендовать дом в Грузии можно, используя местные сайты-агрегаторы, или в группах Facebook. Большая часть объявлений принадлежит риэлторам, но бояться их не нужно: арендодатель всегда оплачивает услуги риэлтора в Грузии.

В марте 2022 года цены на квартиры в Тбилиси и Батуми еще больше подросли – в 3-4 раза. Обращайте внимание на последние объявления: если цена ниже среднерыночной, то велика вероятность того, что объявление больше не актуально. Имейте в виду, что во многих домах нет центрального отопления: вам придется отапливаться газовыми котлами или радиаторами. Это означает, что зимой счета за газ или электричество будут выше.

Бронирование может быть отменено в одностороннем порядке – некоторые владельцы отказываются сдавать жилье россиянам. Но часто эта ситуация меняется после личной беседы. Иногда риэлторы предлагают арендаторам представляться гражданами другой страны и вести все переговоры с владельцем только на английском языке. Чтобы избежать ненужных налоговых платежей, владелец может предложить подписать контракт со стоимостью ниже, чем оговаривалось устно. Вообще, устные соглашения очень важны в этой стране. Если владелец квартиры запретил привозить животных, а вы их привезли, владелец может расторгнуть договор – несмотря на то, что в нем такого пункта нет. То же самое может случиться даже из-за беспорядка в квартире.

За небольшие по российским меркам суммы можно купить хорошую квартиру в Батуми или в Тбилиси. Кроме того, если вы купите одну или несколько объектов недвижимости любого типа на общую сумму 100 тысяч долларов, то сможете получить вид на жительство на этом основании. И до тех пор, пока вы являетесь владельцем этих (или аналогичных по цене объектов), вид на жительство может быть продлен.